「TripAdvisor」は旅行クチコミサイトでは世界でも最大。
2009年の1年間に、外国人から投稿され高い評価を受けた
日本のホテル・宿を
「外国人観光客に支持される日本の宿」
として30位までランキングにした。

1.フォーシーズンズホテル丸の内 東京 - 東京都/千代田区
2.島屋旅館 - 長野県/山ノ内町
3.澤の屋旅館 - 東京都/台東区
4.ザ プリンス パークタワー東京
5.枳殻荘 - 京都府/京都市
6.シタディーン 新宿 - 東京都/新宿区
7.京の宿 しみず - 京都府/京都市
8.第一ホテル東京 東京都/港区
9.アネックス勝太郎旅館 東京都/台東区
10.ホテルアクティブ広島 - 広島県/広島市
11.セルリアンタワー東急ホテル - 東京都/渋谷区
12.ホテルサンルートプラザ新宿 - 東京都/渋谷区
13.ホテルモントレ京都 - 京都府/京都市
14.アジア会館 - 東京都/港区
15.道頓堀ホテル - 大阪府/大阪市
16.ホテル ヴィラ フォンテーヌ汐留 - 東京都/港区
17.ケイズ ハウス 京都 - 京都府/京都市
18.パークホテル東京 - 東京都/港区
19.松葉家 旅館 - 京都府/京都市
20.クロスホテル大阪 - 大阪府/大阪市
21.ベスト ウェスタン 新宿 アスティナ ホテル 東京 - 東京都/新宿区
22.コートヤード・バイ・マリオット 銀座東武ホテル - 東京都/中央区
23.スイスホテル南海大阪 - 大阪府/大阪市
24.寿美吉旅館 - 岐阜県/高山市
25.ホテル近畿 - 大阪府/大阪市
26.渋谷グランベルホテル - 東京都/渋谷区
27.ホテルローズガーデン新宿 - 東京都/新宿区
28.ホテル ザ ビー 六本木 - 東京都/港区
29.ホテルヴィラフォンテーヌ 上野 - 東京都/台東区
30.京町家旅館さくら - 京都府/京都市


「外国人観光客に支持される日本の宿」Tripadviser
http://www.tripadvisor.jp/pages/InboundHotels.html

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Internal control

インターナル・コントロール


 一般に企業などの組織内部において、


違法行為や不正、ミスやエラーなどが行われることなく、


組織が健全かつ有効・効率的に運営されるよう


各業務で所定の基準や手続きを定め、


それに基づいて管理・監視・保証を行うこと。


そのための一連の仕組みを内部統制システムという。


 従来の内部統制は財務会計 分野の視点からのみ語られ、


財務報告の適正性確保を目的とする活動としてとらえられていた。


しかし1990年代になると会計統制以外に、


コンプライアンス や経営方針・業務ルールの遵守、


経営および業務の有効性・効率性の向上、


リスクマネジメントなどより広い範囲が対象となり、


コーポレート・ガバナンスのための機能・役割という側面を強めている。



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ディスカウンテッド・キャッシュフロー

割引キャッシュフロー

割引現金収支法


 企業(事業、プロジェクト、資産)が将来にわたって生み出す


フリーキャッシュフローを推計し、


その流列を一定の率(WACC)によって割り引いて算出した現在価値のこと。


企業価値やプロジェクト投資などの投資成果の価値評価をする際に使われる。


 企業や投資家が投資を行うのは投資の成果=リターンを期待してのことだが、


通常、投資成果は投資を行ってから一定期間の後、


あるいは一定期間を通じて生じる。投資の採算を検討しようとする場合、


現在の投資金額と将来の成果金額を比較するよりも、


将来の金額を現在価値に換算して比較する方が合理的だ。


 こうしたときに、将来発生する価値をフリーキャッシュフローをベースに


割り引いて現在価値に直したものがDCFだ。


DCFが大きいほど今後企業が獲得するキャッシュが多いということを意味する。


DCFにすることで、回収時期などによって変動する未来の価値が比較可能になる。


複数の投資案件を定量的に比較する際には、


NPVIRR などを算出して指標とする。


 現在価値の算出は、


将来のフリーキャッシュフローを資本コストで割って算出する。


割引現在価値が大きいほど今後、


獲得する利益(キャッシュ)が多いということを意味する。


一般には、計算した現在価値>資本コストとなる場合、投資すべきと判断される。



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