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仕事の話やADHD&自閉スペクトラム症
小学6年生息子との日常を綴っています
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ご無沙汰です。
明治築のボロボロ物件の修繕に関する情報、見積もり、不動産会社との交渉
などなど諸々にめっちゃ時間がかってました。
結果としては
この物件、駅チカで価格も安かったんだけど私は見送りました
理由としては
雨漏り2か所あること
と、風呂の全入れ替え及び他の水回りも近く修繕が必要ということ。
シンプルに修繕費が高い！！物件価格より高い！
雨漏りの修繕って高いんですよね・・
調べていてH市内で
部分補修できます！みたいな会社や職人も合ってやり取りをしていたんだけど、
まず購入してからでないと見積もりにいけないというのが大半だったりと、かなりギャンブルやな～と思って早まり購入はしませんでした。
ジモティーとかでその地域の屋根職人と繋がったりもしたんだけど、なんかやっぱりああいう匿名掲示板は良し悪しやね。失礼な人やったわ。よその見積り全部は見せれないっつの。
古い家だから、瓦の下は土で、苔が生えていたそうです。
今後の事を考えての雨漏り修繕となると100～300万くらいかかるから
物件価格が安けりゃいいってもんじゃないですね。
色々探して良さそうな業者も見つけたけど、こういう場合は結局またすぐに他の場所から漏ってきて修繕費がどんどんかさむ。
雨漏りの部分修繕は安いけど、すぐ売るならいいかもしれないけど諸々考えて危険ですね、修繕地獄で苦しみそう。
自分的にも色々調べていくにつれ「もやもや」とする部分が増えていったのも、諦める決めてとなりました。
「もやもや」は、なんだろう・・第六感みたいなものでもあります。
解体してマンションを建てるにしても道が狭く軽自動車がぎりぎり通れるくらいで、駐車場なしのマンションになるし、車社会のこの地域。
地域リサーチはとっても大事な事身に沁みました。
駅から近くても車社会だと、1家に1～2台の駐車スペースは必須なようです。
この地域に住みたい、新築建てたいという方で軽自動車だけあればいいという方ならいいのかもしれないし、
個人的には、サロン事業込での利用を考えていたから、家主さんが50万くらい下げてくれたら
買いたかったかな。
土地勘のない地域の物件は後々知らなかったことが色々出てきて後悔
とならないように、念入りに調べてからでないと手を出してはだめですね。
後、不動産業者がかなり怠慢だったので、時間返せって言いたいとこやけど、まあ切り替えて次。
来週他県での内覧予定を入れてます。
合わせて、コンサルの方もご予約を頂いているので忙しいのは、ありがたいところ！
それでは、今週も頑張りましょう✊
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