1階と2階が同じボリュームで形がシンプルな箱状の総二階と
1階のボリュームが大きくて2階が小さく
綺麗な箱状ではなくていびつな形だと
同じ建坪でも前者の方が安くなるんです。
外観的にただの箱だと面白みないしメリハリがなく
ある程度の凸凹があった方が陰影もできてカッコイイ
生活するにあたっても2階はそんなに大きくなくていい
ということから私達は当然後者に(＞＜)
無駄に建坪を増やしてしまっても固定資産税もかかるし、
生活しやすいのは広すぎず狭すぎずのちょうどいい空間。
でも総二階にももちろんメリットはあります。
・耐震性に優れている
・コストを抑えられる
・面積効率がいい
・2階にそこまでのボリュームが必要なければ思い切って吹き抜けにも出来る余裕ができる
好みの問題ですのでどちらをとるかですよね