資産が1000万円とか
3000万円とか計算する
場合に
総資産額ー負債＝純資産
という出し方をすることが
多い。
住宅ローンを支払っている
人の場合は、例えば
預金が5000万円あっても
ローン残高が3000万円で
毎月８万円を返済している
場合には純資産は
5000万円ー3000万円
＝2000万円
となる。
一方で、賃貸に住んでいる人の
場合は、預金が5000万円あって
家賃が8万円の場合には
純資産は5000万円になる。
同じ8万円を支払っている
のに、純資産の金額が大幅に
違うことになる。
さらに、住宅ローンを支払って
いる人の場合は、不動産を売却
した場合の金額も計上されて
いない。
例えば、不動産の市場価格が
3000万円ならば、ローンの
残額と同額なので、相殺して
負債は0円になる。
こう考えると、一般的な
純資産の考え方はおかしいと
私は思う。