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【口コミ】クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンス ってどうですか?
この記事がおすすめな人
- 松江市で新築マンションを検討中の方
- 宍道湖ビューの物件を探している方
- 購入前の注意点を知りたい方
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クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスの口コミ・評判とレビュー
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスのレビューと資産価値予想
- 資産価値:宍道湖正面の希少な立地で希少性が高い
- アクセス:JR松江駅徒歩11分でバス停も徒歩1分
- メリット:全邸宍道湖向き・ZEH-M Oriented認証取得
資産価値
全25邸が宍道湖向きという希少性の高い物件です。水郷祭湖上花火大会を正面に望むロケーションは、松江市内でも唯一無二の価値があります。
アクセス
JR山陰本線「松江」駅徒歩11分、松江市営バス「天神町」バス停徒歩1分。松江の中心市街地に位置し、車でイオン松江SCまで約4分と利便性も良好です。
メリット
ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認証を取得。「夏は涼しく冬は暖かい」省エネ住空間を実現。敷地内駐車場は120％確保でカーライフも安心です。
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスとは?
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスとは?
- セントラル総合開発による地上10階建て全25邸
- みずほ銀行跡地に2027年7月竣工予定
- 全邸宍道湖向きで屋上ルーフガーデン付き
物件概要と基本スペック
松江市天神町のみずほ銀行跡地に誕生。地上10階建て全25邸で、間取りは2LDK～3LDK、専有面積67.12㎡～153.17㎡。2026年6月下旬販売開始、2027年7月引渡し予定です。
宍道湖ビューの魅力
全邸宍道湖向きで、日本百景にも選ばれた夕日の絶景を毎日楽しめます。屋上のルーフガーデンからは宍道湖を一望でき、夏の水郷祭花火大会も特等席で観覧可能です。
環境性能へのこだわり
ZEH-M Orientedと低炭素建築物のダブル認証を取得した省エネマンション。断熱性能が高く光熱費の削減にも貢献し、環境にも家計にも優しい住まいです。
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスの口コミ&レビュー
評判とレビュー
- いい口コミ:宍道湖の絶景を毎日自宅から堪能
- いい口コミ:駐車場120％確保で車社会に安心
- 注意点:総戸数25戸で管理費負担に注意が必要
いい口コミ
宍道湖の夕日を自宅のリビングから毎日眺められる点が最大の魅力。白潟公園が徒歩3分で、朝のランニングや夕暮れの散歩も気軽に楽しめる水辺の暮らしが好評です。
いい口コミ
駐車場120％確保は車社会の松江では大きな安心材料。徒歩5分圏内にコンビニ・銀行・郵便局が揃い、医療施設や学校も身近で幅広い世代が住みやすい環境です。
注意点
総戸数25戸と小規模のため、管理費・修繕積立金の一戸あたり負担が大きくなる可能性があります。長期修繕計画を事前に確認し、将来の負担増も見据えて検討しましょう。
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスの売却と投資価値
クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンスの売却と投資価値
- グレード:ZEH-Mダブル認証の高い環境性能
- 間取り:67㎡～153㎡と幅広いニーズに対応
- 周辺環境:松江中心部の希少な宍道湖フロント
グレード
クレアホームズは「OWNERS FIRST」を掲げる全国ブランド。ZEH-M Oriented認証による高い断熱性能は将来の売却時にも評価されるポイントです。
間取り
67㎡台のコンパクトタイプから153㎡超のゆとりタイプまで多彩。宍道湖ビューという付加価値が高く、中古市場でも希少性から一定の需要が見込めます。
周辺環境
松江中心市街地の宍道湖フロントという立地は代替が効きません。白潟地区の再開発計画も進行中で、エリアの利便性向上が期待されています。
クレアホームズ松江天神町おすすめの売却方法(中古物件の査定方法)
おすすめの売却方法
- 地元に強い不動産会社に複数査定を依頼
- 宍道湖ビューの希少性を最大限アピール
- 地方物件は売却時期の見極めが重要
地元不動産会社への複数査定
松江市の不動産市場に精通した地元業者に複数査定を依頼しましょう。全国大手だけでなく地元密着型の会社も含めることで、より正確な相場感が把握できます。
宍道湖ビューの希少性をアピール
全邸宍道湖向きという希少性は最大の武器です。眺望写真や花火大会の映像を活用し、物件の唯一無二の魅力を購入検討者に訴求しましょう。
売却タイミングの見極め
地方都市のマンションは流通量が限られるため、需要が高まる春の転勤シーズンを狙うなど、売却時期の見極めが重要です。焦らず適正価格で売り出しましょう。
クレアホームズ松江天神町で後悔しないための購入チェックポイント
ポイントまとめ
- 宍道湖の水害リスクをハザードマップで確認
- 松江市のマンション供給過多の動向を把握
- 管理費・修繕積立金の長期シミュレーション
ハザードマップの確認は必須
宍道湖に面した立地のため、水害リスクの確認は欠かせません。浸水想定区域を事前にチェックし、特に低層階を検討する場合は注意が必要です。
松江市のマンション供給動向
松江市内では複数のマンションが同時期に建設・計画されています。供給過多の可能性もあるため、将来のリセールバリューを見据えた物件選びが重要です。
管理費の長期シミュレーション
25戸の小規模マンションは管理費負担が大きくなりやすい傾向。ローン返済額に加え管理費・修繕積立金を含めた総支出で資金計画を立てましょう。
クレアホームズ松江天神町のアクセスと生活利便性
ポイントまとめ
- JR松江駅徒歩11分・バス停徒歩1分の好立地
- 駐車場120％確保で車中心の生活にも対応
- 徒歩5分圏内にコンビニ・銀行・郵便局あり
交通アクセスの詳細
JR山陰本線「松江」駅まで徒歩11分。松江市営バス「天神町」バス停は徒歩1分で、駅前エリアの賑わいも徒歩圏内で享受できる好立地です。
カーライフの充実度
敷地内駐車場120％確保は、車が必須の松江では大きなメリット。イオン松江SCまで車約4分、出雲大社や玉造温泉へもスムーズにアクセスできます。
徒歩圏の生活利便施設
徒歩5分圏内にコンビニ・銀行・郵便局が揃い、医療施設や小中学校も身近。白潟公園は徒歩3分で、水辺の散策やジョギングも日常的に楽しめます。
クレアホームズ松江天神町の住み心地と周辺環境
ポイントまとめ
- 白潟公園徒歩3分で水辺の暮らしを満喫
- 宍道湖の夕日と花火を自宅から堪能
- 松江城下町の風情と都市利便性を両立
宍道湖の四季を楽しむ暮らし
日本百景に選ばれた宍道湖の夕日を毎日自宅から堪能できます。四季折々に表情を変える湖の景観は、日々の暮らしに潤いと癒しを与えてくれるでしょう。
城下町の風情と利便性
松江城を囲む堀川遊覧船や温泉巡りなど、城下町ならではの風情が日常に。中心市街地にありながらリゾートのような非日常感を味わえる贅沢な環境です。
買い物・子育て環境
イオン松江SCへ車約4分で約100テナントが集積。医療施設や小中学校も身近にあり、子育て世代からシニアまで幅広い世代が安心して暮らせる住環境です。
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