年収300万時代の強い味方！？

え～っ、久しぶりのブログ更新です

今日はチョット気になるニュースをお知らせ

ゆうちょ銀行の住宅ローン事業への本格参入
が現実味を増してきているそうです

具体的な案としては、民間金融機関を補完するとして
年収400万円以下の人への融資を一つの基準とし、
50年にわたる超長期ローンも請け負うとしているとか、いないとか。

現在のサラリーマンの平均年収は400万円程度と統計が出ていますが、
中小企業のサラリーマンも合わせると、
実際のところ平均年収は300万円半ば位だと思います

将来的には年収200万円時代が来ると言われていますので、
審査基準のハードルを下げてくるのは当然かなと思います。

住宅購入が促進されれば、経済にも好影響が出てきますしね

当然、貸し倒れのリスクも高くなるので、
日本版サブプライムローン問題
が勃発するかもしれませんね・・・

気持ちの良い季節に

気持ちの良い季節になってきましたね。
もう、皆さんはお花

見済まされましたでしょうか

先日の水曜日はあいにくの

で、お弁当

を広げてってな感じには出来ませんでした。
でも、シトシトと雨に濡れながらここぞとばかりに咲き誇る満開の桜

も
どこか誇らしげで寛大で一年で一度きりの時間をまったりと過ごしているような
じっと見とれてしまいました。

いきそびれた方は、造幣局の通り抜けを楽しみにしていて下さいね。

本日ご来店＆ご案内頂きました・・・
Ｋ様　　如何でしたでしょうか？
初めての購入に色々と不安な事があると思いますが
悩むより、考えるより即お電話ください。
お待ちしておりますので

Ｕ様。　　価格的にも予算内の物件は数える程だと思いますが
弊社専属の八雲西町は如何でしたでしょうか

自信を持って地域で一番の価格プライスだと確信しております。
かといって、けしてクオリティーを下げることも致しません。喜んで満足して頂ける
マイホーム購入のお手伝いをさせていただきますので
他の物件に引けをとるようでしたらお知らせ下さい。
負けませんから

Ｋ様　現在のお住まいに近いからという事でご案内させて頂きました
中古住宅でしたが、少しがっかりな結果に終わってしましたね。
いっそうの事取り壊しての新築案でのご検討をお勧めします。
通勤時間が許されるのなら、別の土地＆立替用地をご紹介させていただきますので
適当な物件を探しご連絡差し上げますので、少しお待ち下さい。

Ｋ様　　ご実家が近いので・・・・
やはり困ったときにご両親が近くに居ると云うのは心強いものですよね。
私も以前は実家の近くに住んでいました。しかもまん前に

家内の実家です

子供を怒るとすぐに、おばあちゃんの所へ逃げ込まれたものですが
今となっては昔の人の知恵などがいつの間にか伝わっていて
年の割りには我が子がいろんな事知ってるなって親ながら関心させられる事があります。
親ばかですかね。

二個と無いものですし、満足して戴けると自身があります。
是非この物件に決め手下さい。
融資には自信があります

貴重なお時間、皆様有難う御座いました。
必ずお役に立てると確信しております。
良いご縁結ばせて頂きまして本日は有難う御座いました。

少しずつですが暖かくなってきましたね。

本日、お問い合わせ＆現地見学頂きました

Ｎ様、有難う御座いました。
初めての住まい探しと言う事でしたが
如何でしたでしょうか？
意外と住まい選びは体力が必要とされますので
第二子誕生を控えられた奥様にとっては
少しきつかったでしょうね。有難う御座います。
楽しみですよね、次のお子様・・・。
どうぞ、より良い物件をご紹介させていただきますので
我が子への最大の贈り物マイホームを吟味して下さいね。
良い環境。それが第一ですよね。

先日、5日に初めてのお子様にご対面されました
Ｓ様本当におめでとう御座います。
どうぞこれからご成約頂きました土地でより良い建物を建築させていただきますので
今しばらくお待ちくださいね。

Ｙ様、ご融資決定おめでとう御座いました。
これから新居での生活が始まりますね。
何かと物入りになると思いますがそれも楽しみの一つですよね。
どうぞ、奥様と何時までもお幸せに・・・・。

またどんな事でも何か御座いましたら
何なりとご一報くださいね。おせっかい焼きの私がはせ参じますゆえ！

本日は誠に皆様、おめでとう御座います。
また、有難う御座います。此れからも何卒宜しくお願い致します。

生意気ですが、だってそうでしょ！

「出会い」と言うことについて
ある社会学の理論によるとその人の人生を大きく変える影響を与える出会いと
言うのは、日頃接している身近な人よりも、
たまにしか出会わない人との場合が多いそうです。

たしかに、たまたま紹介してもらった会社の部長さんと意気投合して、そこの会社に転職
その後、大出世とか食事の場でたまたま、席を同じくした人の話を聞いて
ひらめきを得てビジネスが大成功、ということはよく聞きます。

普段、よく付き合っている人というのは自分と同じ環境や発想職種の人が多いですから
大きな変化を生み出しにくいのかもしれません。

自分とまったく違う人とふれあうことで新たな道が開けるのでしょう。

ところで先日は、取引業者さんの方と一緒に食事をしましたが
面白い話を聞きました。

以前から、マーケティングとか分析とかがいろんな企業で
取り入れられているけれど、それで分かることと言うのはほとんど
自分の目でちゃんと見れば分かることだということです。

実際にある企業で、営業の社員の行動パターンを調査分析したところ
分かった結果は、営業成績が上がらないのは、
「社員が会社にいる時間が長い」（内は居ませんよ。）と言うことだったそうです。
この分析にこの会社は数千万円をかけたと言います。

営業の社員が、会社にいつもいる。
これは、まともな上司なら見れば分かる。いや、見なくても分かる。
そんなことも見て把握できないから、成績が上がらないのだ
と息巻いておられました。

納得です。良い物件が見つかるはずありません。

これは、考えれば誰でも分かることです。

現代は、ネットなど、調べるツールがたくさんあり道具に頼りすぎて、自分の目で見る。自分で考えると
いうことが忘れがちになっているのかも知れません。

便利な情報ツールよりも自分の目の方がずっと確実なことも沢山あるので
週末は、是非ご自分の目で確かめにきて下さいね。

愛車復活♪

あっ、初投稿です。

先日、修理に出していた車がようやく戻ってきました

あっ、名誉のために書いときますが、事故したわけではないですよ

１月中にご案内させていただいていたお客様、
窮屈な思いをさせてしまい、すみません

早いもので、もう１月も終わりですね～

ぼ～っとしていると、あっという間に今年も終わってしまいそうです

さて、よくご質問・ご相談を受ける「住宅ローン」のお話

「自分の収入じゃ住宅ローンは組めないと思って・・・。」
「自営業だし、住宅ローンは無理じゃないかなぁ・・・。」
「自分の年収だとどれくらいの融資が受けれるの？」
「えっ、住宅ローンって誰でも借りれるんじゃないの！？」

などなど、年収３００万円台時代の暗～い世の中で、
ご不安やお悩みなどたくさんあると思います。

But!!
あなたの周りで、マイホームを購入された方はいませんか？

世の中の多くの方は、大体あなたと同じ年収くらいです。
世の中の多くの方は、大体あなたと同じような状況です。

では、マイホームを持ってる人と何が違うんでしょうか

それは
・
・
・
決断と行動
マイホームをご購入された方も、
もちろん最初は色々な不安・悩み、疑問などがありました。

でも、一人で悩まず

どこかの不動産屋さんに行って、
どこかの物件を案内されて、
どこかの気に入った物件を見付けて、
どこかの銀行で住宅ローンを申し込んで、

見事、マイホームを購入されたのです

もし、何か不安や悩み事があったら、
まずは自分で決め付けずに、ご相談されてはいかがでしょうか？？

ご相談を受けて
　「良かった～、心配だったんで安心しました。」
　「不安が無くなってスッキリしました。」

といったお声を頂く事が多いので嬉しい限りですが、
同時に、意外と一人で悩まれている方が多いんだなぁ
っと感じる事も多々あります

あっ、別に「私に相談して下さい」って話じゃないですよ

もちろん、ご相談いただければ嬉しい限りで、全力で頑張りますよ

今日も寒さが厳しいですね　＠＠

昨日までに、お問い合わせ＆現地御来場頂きました皆様・・・
S様、長い時間にもかかわらず有難う御座いました。
奥様におかれましては体調崩されていませんでしょうか？
早急に資料等作成致しましてお届け致しますので少しの間お待ち下さいね

自転車で現地確認いただきましたY様有難う御座いました。
帰りに正雀本町もご確認頂きましたでしょうか？
夕方でしたので分かりにくかったかもしれませんね。

　　　　　　　　　　すみません＜_ _＞

またこちらからお電話させて頂きますのでご意見等お聞かせ下さいね。

遠方より売却のご相談頂いております、O様
情報等ご用意してお待ちしておりますので
何なりとご質問下さい。
的確な査定をさせて頂きますので。

茨木市の物件をご確認頂きました
K様
奥様とその後現地をご確認頂いたと思うのですが如何でしたでしょうか？
人気のある校区ですので見比べる物件が少なくお考えがなかなか纏まらないとは
思いますが質問等御座いましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
お待ちしております。

今までのお客様は勿論の事
より良い物件をご紹介させて頂くべく本日も頑張ってまいります。

本日ご来店＆お問い合わせ頂きましたお客様。

今日は早朝の霧から冷たい

に。
午後から良い天気

になりましたね。

M様　物件が少なく満足に内覧してて見比べる事が頂く事が出来ませんでしたが
融資の件、精一杯頑張りますので、お楽しみにお待ち下さいね。

また、ご来店頂きました・・・S様。
長時間有難う御座いました。
小さなお嬢ちゃんはさぞ疲れたでしょうね。すみません

ライフスタイルにあった物件を
ご紹介させて頂きましたが如何でしたでしょうか？。
お約束どおり、
資料を後にお届け致しますので
是非ともお考えくださいますよう宜しくお願い致します。

これから、ご案内内覧のお約束を頂いております
I様のご案内に出かけてまいります。

本日は皆様有難う御座いました。