今月より売電収入に新たに完成した5号機が加わりました。
シュミレーション109％とまずまずの結果でほっとしております。
南側に予想外に高さのある電柱が入り、思いっきり影になるので売電でどのくらい影響が
あるのか心配でしたが、今年は晴れの日が多かったせいもあるかもしれませんが、まずまずの結果で良かったです。
今回は借地なので初期費用は安く済んだのですがランニングコストの地代が毎年あります。
その分土地の固定資産税が無いのでそこが賃貸の良いところです。
地主さんからお借りした土地を大切に20年間管理したいと思います。
【２号機】
発電電力量7326kWh
売った電気は、193,426円
シュミレーション比7326/6050＝121％
キャッシュフロー193,426-100,010(借入返済)＝93,416円
【３号機】
発電電力量7730kWh
売った電気は、178,574円
シュミレーション7730/7087＝109％
キャッシュフロー178,574-100,363(借入返済)＝78,211円
【5号機】
発電電力量9325kWh
売った電気は、143,611円
シュミレーション9325/8,500＝109％
キャッシュフロー143,611-85,000(借入返済)-10,416地代＝48,195円
面白いことに2号機を100％として売上を比較すると、3号機92％、5号機74％となり
投資額の比率にかなり近いものになりました。
【2号機100％、3号機87％、5号機76％】
賃貸売買に関わらずここ数年で利回りは大きく変わっていないということですね。
全機合計キャッシュフローは219,822円でした。（他経費、税金除く）
徐々に右肩上がりとなっていて春の訪れを感じますね。
太陽光発電事業は右肩上がりのこの時期が一番やる気がでます。笑
