先日少し書きましたが、
ワタシのマンションは今年も昨年に続き、大規模修繕が始まります。
今年のテーマはざっくり外観美装！
もちろん機能改善も含みますが
ベランダや窓、玄関ドアも含むかなりの大掛かりな工事のため、秋までかかります。
来週からついに足場組立てが始まるようで、
その足場が完全撤去されるのは半年後の１１月。
その間はずっと【覆いがかぶさった状態】。(ﾉД`)
工事の間は日当たりもかなり悪くなると思われ、
大規模修繕に踏み切るには
積立修繕金だけでなく、
住民の協力(我慢)がかかせません。
住民をリードしてくれてる(たぶんクレームも一斉にうけてる)修繕委員長には頭上がりません(´・ω・｀)
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★ベランダ周りの修繕に際し、気を付けること★
1.洗濯物ベランダ干し不可
2.換気口をふさぐ必要あり
3.高圧洗浄時は水の侵入対策必要
4.バルコニーの片付け必要
5.エアコン使えないかもしれない
6.網戸は取り外して室内保管
約150戸、順次やっていくので、
ベランダ工事のタイミングは各戸それぞれ。
(これが半年つづく訳ではありません)
細かく戸別にアナウンスがあります。
1.洗濯物ベランダ干し不可
すっかり洗濯乾燥機頼みのワタシにベランダ利用制限はあまり不自由ありませんが、
わざわざ室内干しを想定した洗剤の配布までありました。
なんだかクスっとなる洗剤
家電量販店では見た目だけです！なんて言われたキューブルですが、
他に凄い性能の洗濯乾燥機を知らないワタシは十分満足しております。
RoomClipでも問い合わせをよく頂くわが家の洗面所。
(お気に入りです)
2.換気口をふさぐ必要あり
バルコニーの塗装の際に匂いがかなりするようで、換気口はふさいでくださいとのこと。
(在宅しなければいいレベルなのかしら。。？)
3.高圧洗浄時は水の侵入対策必要
外壁の高圧洗浄時の水侵入対策に、雑巾や新聞紙を窓の下に敷くようにとのこと。
今までならスルーしそうですが、
無垢床の我が家、防水対策は必須です( •̀ω•́ )✧
無垢材がビシャビシャだけは避けたい
4.バルコニーの片付け
実は前の冬にベランダ植物を枯らした酷いワタシには心配対象外、となってしまいましたが、
撤去対象は以下。
*植物
*BS・CS等のアンテナ
*人工芝・タイル等
(要するにベランダに何も置かないで、なのだと思います)
今年のオリンピックを考えると(開催できるのだろうか)
アンテナを取り付けているお住まいの方にしたらえーーー！だと思います。
また、植木等はマンション敷地内に「仮置き場」を用意するため、そこに置いてもいいとのこと。
(水やりはたいへんそう。。)
人工芝やタイルをベランダに敷かれている場合は、結構な労働が必要ですね。
(以前に知人のマンションの大規模修繕前にタイル撤去の手伝いをしたことがあり、かなりの重労働でした)
ベランダに人工芝やタイルを敷く前に、
しばらくベランダを対象にした大規模修繕がないことを確認しておいたほうがよいと思います。。
5.エアコン使えないかもしれない
工事中はエアコン使えないかもアナウンスがあった瞬間、
ベランダ工期が夏にかかる住民さんから、
【窓も開けれずエアコンもつかえなければサウナじゃないか！！】-ࡇ-
と軽く騒動になり(そりゃそうだ)
最終的にはエアコンは使える前提で工事を進めてもらえることになりました。
6.網戸は取り外して室内保管
サッシ廻りの高圧洗浄で邪魔になるので取り外さないといけないとのこと。
さらに工事後半に実施されるサッシ交換の際に網戸も交換になると！！
(やったー！自腹で網戸交換しようと思っていたけど、早まらなくてよかったぁ)
ただ、サッシ＆網戸交換は工事の最後らしく、
当面は古い網戸を室内で保管せねばならないようてす。(外壁洗浄から、サッシ＆網戸交換までの間数ヶ月は網戸を使いたい場合)
わざわざﾎﾞﾛﾘﾝｺの網戸を室内に保管するかはもう少し考えます(´・ω・｀)
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今回の大規模修繕は総額X億円の規模。
過去の住民の皆様の積立のお陰です。。！
我が家は角部屋のため、交換対象の窓も多いのに。。と思ったら、(オトクなのかしら？なんて)
ちゃんと修繕積立金は部屋毎(外周毎)に違うのねー、と納得。
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大規模修繕工事の間は不便なことも多そうですが、
マンション全体のリノベーション、
工事過程を楽しく(邪魔せず)見守りたいと思います¨̮ ¨̮ ¨̮
窓は工事中できるだけカーテン閉めてね！とアナウンスありましたが、
(工事の方も室内を見る気はないけど部屋側を向いてやらないといけない作業が多くて、住民と目が会うのを避けたいハズ)
ワタシは工事の様子を見たいよー。とソワソワします。