土地探し、HM探し、バチバチの打ち合わせ・・・
とにかく刺激的な紆余曲折を経て、9月20日！ついに完成
各社のプラン比較や過激（!?）な商談の様子は、以下の目次からどうぞ！
土地も決まった10月の半ば頃から、いよいよ4社に本格的な提案を頂いてゆきます。
・コストとミニマム性能の ウッドライフホーム さん！
・最強デザイン、中性能の高級住宅 中村住宅開発 さん！
・デザイン、性能、価格のバランス型 FeeL Design さん！
・高デザイン、高品質、若干高い 作造 さん！
各社のプランや見積もりは、次回の記事から順番にご紹介してゆきます
今回はまず、4社にお願いした統一の間取り要望やスペック、つまり我が家の重視ポイントをまとめてみたいと思います。
まず求めるスペックです
【構造・工法】
こだわり無し！在来でもパネルでもなんでもOK！
ベタ基礎？布基礎？どっちでもいいよ！布基礎にするなら防湿コンクリだけはよろしくね！
【耐震・制震】
耐震等級も長期優良住宅も取得にはこだわりません！
選んだ4社ならたぶんだいじょぶっしょ！
【断熱材】
最低限、断熱等性能等級4が取れる厚みは欲しいかな！
うちの県はⅣ地域に分類されるので、硬質ウレタンフォーム1種（D）なら、壁：75mm、天井：160mm。
床は、押出法ポリスチレンフォーム3種かフェノールフォームなら 45mm。
【サッシ】
樹脂×樹脂はマスト！
ガラスも本当はトリプルにしたいけど、予算次第かな
10年以上前に建った家はほとんどアルミサッシですよね、実家もそうですけど。
候補に残った会社の標準は、アルミ×樹脂複合サッシばかり・・・
果たして本当にこれで十分だろうか
住宅性能は、ここ十数年ほどでどんどん上がっています。
2020年には省エネ基準の義務化がされ、高性能化は更に進むでしょう。
今できることは、出来るだけやっといた方が良いというのが持論ではあります！
が、予算との兼ね合いもありますよね
【空調・換気】
LDK床暖房と、各部屋エアコンだけで良し！
換気も第3種でOKOK！
水の補給無しで加湿・調湿できるいい設備って、何かあります？喉が乾燥に弱くて・・・
でも補給はめんどくさくて
全館空調と第1種換気は、なぜか妻の理解が得られなかったので
知識の前にプレゼンスキルを磨くべきでしたかね
以上です！
どうです？30社も検討した割にはスッカスカでしょ？
これまで色々勉強した結果、最近の家ならもう大丈夫やろって結論に達しました笑
施工も安心そうな4社を選んだし、なんとか快適やろ！（テキトー）
Q値、UA値は上記で十分次世代省エネ基準は満たすだろうし、C値も1切れればいいや。
なお、うちの県は改正省エネ基準「5」地域に分類されます
家は性能
とか、言ってみてー！
でも予算の無い中でデザインに走ってしまったので、折り合いはつけなくちゃですね
一時期は性能マニアというか数値マニアになりかけましたが、ブレーキかけました！
続いて間取り、デザインの要望！
【間取り】
これは過去に何度か書きましたが、うちは以下2点のこだわりが特徴的でしょうか。
・LDKをとにかく広く！
・脱衣→洗濯→物干し→収納（WIC） の動線を優先し、キッチンとは分断
↓こんな感じですね、例えるなら
箇条書きで書き出すと
・3LDK、40坪前後の2階建て。
・寒いから吹き抜けとリビング階段は嫌。
・LDKは25帖以上、できるだけ広く。
・そのために水回りが2Fに上がっても構わない。
・2Fは、寝室→WIC→サンルーム→洗面脱衣所→風呂 を扉一枚でひとつなぎに。
（脱衣→洗濯→物干し→収納 の動線をまとめたいから。なんなら干した服は吊るしっ放しで、WICと扉一枚で半同化させ服を一切畳まないハンガー管理のズボラ作戦）
不安な点は、
・子供が出来たときにどれくらい洗濯の頻度が増えるのか？（一人か二人の予定）
・洗濯終了音のピーが聞こえないのではないか（ってか絶対聞こえないと思う）
平屋なら全部叶うのにー
と、田舎にしては狭めの土地を買った後に思うのでした
なお、風呂とLDKの階が隔たっていると湯張りが面倒なので、こちらを採用予定です。
コレ、めっちゃよーない！？
ってか、1階にリビングと風呂がある今だって、わざわざ栓閉めにいくのめんどいし！
おい！キッチン側リモコンの「湯張りボタン」！お前のことだよこの役立たず！
今すぐにでも欲しいくらいですわ
【デザイン】
↓こいつです
中村住宅開発さんのモデルルームです
はい、惚れてます！
・3m天井、視線の抜ける設計で解放感のあるLDK
・床はオークかアッシュ、壁と天井はホワイトで明るいトーンに
・アクセントタイルや建具、収納、家具はグレーで統一し落ち着いた高級感を
・羽目板とか大理石使いたい
・LDKと玄関に見せ場を！
以上、各社に求める我が家の間取り要望とスペックでした
ぶっちゃけ、この4社なら後からお金さえ払えば、いくらでも性能は上げられます。
「HEAT20取って？」って言えば、サッシのグレード上げて断熱材増やせばいいだけですしね笑
気密は各社で限界あるかもしれないけど、どこも1は切るみたいですし
なので、比較・検討段階で重視するのは、間取りプランとデザイン、そして金額！
土地と諸費用で1550万ほど掛かるので、上物は2500万～3000万以下に抑えたいですね
と、予算の3500万はとうに諦めている新築ハイ野郎なのでした