管理会社について
ビル管理委託会社を一部変更しました
遠隔監視業務 Ｈ社→Ｓ者
ただし新たに自動火災報知盤と結線し自動報知方式にしました
火災報知機が鳴った場合、すぐに点検に来てもらいます
管理費 11700円/月 コストダウン
エレベータ点検業務 Ｈ社のまま
ただしエレベーターリニューアルしたため、
管理費 7000円/月 コストダウン
給排水設備点検 Ｈ社のまま
管理費は変わらず
消防設備点検 Ｈ社→Ｓ者
管理費 2750円/月 コストダウン
昇降機防犯監視システム Ｈ社のまま
ただし遠隔監視結線を外しました
あけましておめでとうございます
昨年は当ビルの前に大型ビルが建設されるなど大きく環境が変わってきました
道路の工事も水道本管の交換・電気・ガス電話・有線ケーブル等大型工事が目白押しでした
本ビルもリニューアルが進み、今年も更にリニューアルを進める予定です
今後もビル管理に、ご理解をお願いいたします
外壁リニューアルが完成しました
今回、北側外壁塗装・全周、爆裂・亀裂当の改修・タイル部清掃・雨どい改修等、ビル全体をリニューアルしました。
道路側から見た感じは大変良くできたと思います。
尚、今回は南側と西側の塗装は予算の都合上行いませんでした。
次回ベランダの防水工事と非難ばしごの交換工事を予定していますので、その時南側塗装のみ行いたいと思います。西側の塗装は考えていません。
現在、非難ばしごは鉄製であるため、腐食が進み交換が必要です。
消防署の指摘もあり、早急に対策をしなければなりませんが、１台８～１０万もするものであり、工事費用を含めると膨大な出費となります。
１～２年後をめどに対策したいと思います。
騒音
地下の飲食店の大型換気扇が故障し騒音が出ています
数日前から騒音していましたので地下の店長に２～３日前に伝達をしておきました。
業者が来て点検していましたので、もうそろそろ治ってもいい頃と思いますが、修理が大変なようです
本日は特に音がうるさく、近隣の方、上階の方、通行人？まで等の数件以上のクレームがあり大変でした
駐車場電源供給終了の件
急な話ですが、９月１０日、隣地駐車場の東電による道路側の電線引き込み工事が完了し、当ビルからの電源供給でなく、直接東電からの供給となりました
従って、当ビルとの契約は解除となり、それに伴う家賃収入も無くなることとなりました