ちょっとショックというか驚いた事があったので書きます。
私の会社の同僚の話しなのですが、来月でやめるというのです。なぜかと聞くと不動産投資をするからだと言います。
因みに私は不動産投資している事は会社には隠してません。副業ではなく資産運用だと言い張っています。なのでこの同僚もその事は知ってます。ですので色々詳しく聞いてみました。
最悪でした。
親の持っている土地で新築四階RC、大手とのサブリース契約でした。
完全に業者の養分コースです。
しかももう契約は済んでいる模様。
全力で止めましたが全く聞く耳持ってくれません。
有名な建築士の知り合いがいてすべてやってくれていて、任せている。その人は特別な人で絶対に大丈夫の一点張りです。
利回りを聞いてもわからない、返済比率も知らない、一戸あたりの延床も知らない、金利は土地があるので良いようでしたが、教えてくれませんでした。
それで会社やめるって自殺行為ですね。
そもそも新築にサブリースなんて必要ないし、建築士は建物のプロで不動産のプロではないので、客付けなどは知らないはず。
でも完全に盲信して、その人は特別だから大丈夫と言い張っているのです。
管理会社もその特別な人の紹介の会社にするらしいです。
もういくら止めても無駄なので、たいした仲良くもなかったし、諦めました。
因みに借り入れ額２億ですって、何年持つかな〜
エリアも札幌の供給過剰エリアなので10年持たないかも。大きな修繕でたら一発退場ですね〜
ご愁傷さまです。
私の戸建ては７件とも満室ですが、最近滞納発生しました。近々その事も書きますね。ではまた。