セールスはストロングポイントを巧妙に伝えますが、劣勢な点は全く触れません。当たり前ですが。
1.気密住宅では無い
我が家は気密3.0でした。
https://youtu.be/9thv-Jc7hy8?si=tHMLsFeQZhAdIrRh
2.24時間換気がスミカでは無い
https://youtu.be/QeZQStPv1vY?si=CS57Q5FHn6aZi14h
3.オプションの設備が高い
エコキュート 市場70万円
タマホーム 120万円
ぐらいでした。
値引きは無いです。
オプション沢山付けるなら、他のハウスメーカーでも良いかもしれません。
4.壁と天井の断熱材が袋入グラスウール
諸説あります
https://youtu.be/J9wNstpYZyc?si=dOhil2WY1XUsgctB
https://youtu.be/sIyybqlO2sk?si=FB3KRdw7M7Ke8p6I
5.2✕4や2✕6では無い。
https://www.2x4assoc.or.jp/build/earthquake/earthquake02.html
https://www.tokiwa-system.com/column/column-238/
6.基礎に防蟻シートが無い
https://youtu.be/0oispIsEDG8?si=NbW1KcevL7wxpu19
7.制振ダンパーが油圧では無い
震度3が来たときに違いがあるようです
https://youtu.be/XUM0jG5HdCU?si=MzxYJCuo5eyXjQhB
8.設計士と面談できないデメリットの説明が無い
GLどうしたら良いか分かりますか?
直下率、偏心率を上げる間取り分かりますか？
パッシブ設計できますか?
9.耐力壁がコーチパネルやスーパーウォールでは無い
https://youtu.be/fKpQX2GECjY?si=eQDZ51p1mGolc78_
https://youtu.be/z7txEPKHnwM?si=z8B3TOipxWTHlXlz
10.無結露保証は無い
11.エアコンの延長保証が無い
12.地震の建替保証が無い
13.保証期間が他のハウスメーカーと違う
14.火災保険のハウスメーカー割引が使える会社が少ない
15.打合せ回数が工務店や他のハウスメーカーと比較して少ない
16.意匠性が以下の方と比べると雲泥の差
https://youtu.be/7xW20hjX1Mc?si=iJiIrZ_FfsMDChDO
17.保証延長の際の費用が高いらしい
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11280676276/
18.保証は会社が存続する前提です。
https://www.rakumachi.jp/news/column/353804
高品質の定義は曖昧です。適正価格の定義も曖昧です。
セールスであり、サービスでは無い。
全て自己責任となります。