東急線沿線の不動産会社バレッグスで働く社員達が書くブログ

賃貸をお探しの方は、学芸大学のバレッグスへ。

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外看板の情報もぞくぞく変化しています！

こんにちは。

バレッグスです。

11月も中旬になり、お引越ご検討中の方が本当に

増えてきましたね

新居ってワクワクしますよね

だって家具や家電製品を買い換えるきっかけにもなりますし、

何より自分がリフレッシュしますよね～

それで物件情報も新しいのが続々と出てきているので

弊社の外に向けて出している看板も入れ替えています

というわけで、画像で簡単にご紹介です

こちらは弊社学芸大学本店の看板の画像です。
1K・1LDK・2LDKなど物件情報の一部をご紹介中です

本日紹介の最初は

『新築、早い者勝ち。』

新築は本っ当に人気がありますからね

引越シーズン真っ只中の１月～３月では新築物件というだけで、

部屋の中を見ずにご契約されるお客様もいるくらいです。

人生の中で新築に住むチャンスなんて何回あるか分からないので

時には思い切った選択も重要です

次は『独立洗面台が欲しい人はコレ！』

ですね。

今は「独立洗面台」や「宅配ボックス」など設備をお求めになる方が

増えてきていますね

しかも設備を増やしていくと、
その分お家賃が上がってきます

例えば
　・１Ｋ
　・バストイレ別
　・２階
　・駅徒歩８分
の物件があったとして仮に８万円だとします。

これに独立洗面台を求めると単純にプラス5,000円くらい

お家賃が上がります。

なので　80,000円　＋　5,000円　＝　85,000円

くらいになるんですねー。

その分、駅からの徒歩分数を15分まで許容するとか

1階のお部屋でもＯＫにするとか、何かしらを天秤に掛けないと

お家賃が上がってしまうので注意が必要です

最後は『電気なんていらないよ』

何を言いたいのか最初は不明でしたが、黄色のマスの中に答えがありました。

角部屋でバルコニーと窓がもう１つで「２面採光」のお部屋はありますが、

このお部屋と同じように「３面採光」のお部屋は珍しいです。

たしかに朝から晩まで日が入りそうですね

風通しも抜群だし、キムチ鍋をしたとしても

すぐに臭いが抜ける・・・

これからの鍋の季節にも最高です　(^ε^)♪

通りすがりにでも見ていただけると幸いです

それではお体に気をつけて　三 (/ ^^)/

お引越される方が増えてきました！

こんにちは。

バレッグスです。

久々の更新となりました　m(_ _)m

最近、「ふと」思うこと・・・

それは週末に来店されるお客様が多くなった

ということです。

引越シーズンと言われるのは１月～３月ですが、

毎年この時期から徐々に増えてくるんですね

引越する方が増えるということは、

それだけ物件の動きも多くなっているということです

だからこそ言えること・・・。

それは引越を早めにご検討されている方は

年内を一つの目処に探してほしいということです

理由は簡単です。
　１．物件の動きが活発になってきた
　２．素敵な物件はすぐに入居者が決まる
　３．これから物件の競争率が上がってくる
　４．引越シーズンには内見の時間も短くなってしまう

ざーっと、こんな感じの理由が挙げられます

つまり、

素敵な部屋の情報はドンドン退去前から出てしまうため、

他の人で決まってしまう前に決断していただくと、

きっとご希望に最大限沿ったお部屋に住めますよ

ということですね

最後に私の経験談ですが、、、

お客様と気になるお部屋を一緒に見学し、

「これで決めます！」

と言っていただき申込をしたのに、

わずか１分前に他の方から申込があったため、

違う物件を探すことになりました。

わずか『１分』。

この差で物件を逃したお客様に申し訳ない～　Σ(=°ω°=;ノ)ノ

お引越をご検討の方はお早めに

東急沿線をお探しの方は是非ご連絡ください

03-3794-1115

それでは、またね～　o(￣ｰ￣)○☆

時間の流れ！

こんにちは。

バレッグスですm(_ _)m

今日から３連休のスタートですね

旅行に行かれている方、お仕事の方、

みなさん予定があると思いますが

嬉しいことにバレッグスでは

お引越の方で賑わっています

こちらの画像は弊社、学芸大学本店ですが

時間によっては賑わっていたり、静かになったり・・・

『なぜ』かというと、実はだいたい決まった時間で

ご案内がスタートするからなんですね

気になるお部屋を見ていただくために

お客様が早起きして来店いただくのが「朝10時～11時」

今日は満席になりました　Σ(=°ω°=;ノ)ノ

それからお部屋の内見スタートでご案内させていただくのが

「10時30分～11時30分」

だいたいのお時間は2時間くらいですかね

だからこの時間はお店が静か・・・

そして、「12時30分～13時30分」くらいで帰ってくるので

またお店は賑わう・・・

見ていると波があるようで結構面白いです

この流れが1日にだいたい2回～3回ありますので、

近くを通ったら是非見てください

今はどのタイミングかなぁ～なんて予想して見てくださいね

それではまた　(^ε^)♪

便利な世の中ですね！

こんにちは。

バレッグスです。

本日は、弊社のグループ会社である

Ball Asset Partners（ボールアセットパートナーズ）

のお話です

お家を買いたい

不動産投資を考えている

という方へ向けての新サービスが始まりました。

そう、皆さんご存知のLINEです

メジャーになりすぎて昔のガラケーで

メールをピコピコ打っていた時代が懐かしい

だって携帯もガラケーからスマホへ時代が変わったことで

文字の入力スピードが格段に上がりましたよね

便利だね～フリック入力

と、、、、、、

LINEから話題が反れてしまいました。

お話を戻します

ボールアセットパートナーズでは

お客様へLINEでの情報配信を開始しました

気になる物件情報や担当者とのお約束の連絡など

メールよりも手軽にできちゃいますからね

弊社、学芸大学本店の１階にＱＲコードも貼っています。

便利な世の中になりましたねーーー　(≧∇≦)ﾉ彡

昔は紙で物件情報を見ておりましたが、

それがいつしかインターネットに変わり、

今はスマホ＆アプリですぐに最新情報をチェックできちゃう

だからこそ、情報のスピードが重要です

気になる方は上記の画像から

ＱＲコード読み込んでみてください

HPはコチラから♪♪

是非とも宜しくお願い致します　m(_ _)m

それではまた～　ﾙﾝﾙﾝ((´I `*))♪

本社前でもワッショイ！

こんにちは。

バレッグスです。

気温も少しずつ下がり秋の陽気になってきましたね

秋と言えば・・・

　

読書　　

食欲　　

スポーツ

などなどたくさんありますが、この季節の定番と言えば

実は「お祭りも

」

先週末、学芸大学商店街ではお祭りがありました

それがコチラ

お祭りですね～　(^ε^)♪

弊社の横を御神輿が通ったので撮影してみました
（２階から）

ワッショイ　ワッショイ

すごい活気でした

室内で話している声が聞こえなくなるくらい・・・
Σ(=°ω°=;ノ)ノ

こんな素敵な商店街に住んでみたいと思うアナタ

お部屋探しのお手伝いさせていただきますので、

是非ご連絡ください

お部屋探しはコチラ！

それでは、またねーー三 (/ ^^)/

知ってましたか？？商品券をプレゼント♪【お客様ご紹介キャンペーン実施中】

こんにちは。
株式会社バレッグスでございます

本日ご紹介いたしますのはコチラ！！

ご存知ですか？？？

なんと！バレッグスにご紹介頂いた方がご成約になると、

ご紹介元の方に商品券を贈呈致します！

詳細はこちらから↓
http://www.balleggs.jp/campaign.html

お近くでお部屋をお探し中の方がいらっしゃったら、是非お願いします

貼ってある物件情報も見てください！

こんにちは。

バレッグスです

最近、雨がやたら降ったり、気温がいきなり下がったりと

季節の変わり目を感じますね。

皆さん体調は大丈夫でしょうか

弊社でも体調不良者が続出しておりますので、お気をつけください。

さて、今日は店内から外へ向けて貼ってある物件情報についてご紹介します

不動産屋と言えば必ずお店の外へ向けて物件情報が貼られていますよね。

実は弊社では社員が感じたこと（インスピレーション？）をキャッチフレーズとして書いていたりします。

まずはこちら・・・

結局は人も物件も「何でもできる」っていうカテゴリに入ると人気者ですよね

この物件は築浅で設備充実

まさに「何でもできる！」ってカテゴリですね

次はこちら・・・

どっかで聞いたことがあるような
キャッチフレーズですね

「安心してください。○○○ますよ。」

私もこのキーワードで活躍している方、大好きです

楽しいですよね。コレ言うの

お客様から「この物件空いてますか？」と質問されるシーンが多いので、この物件情報を作った人はお客様に実際に言ってるんですかね

それは実際に店舗にいらっしゃって聞いてみてください

最後は・・・

「Ｙ．Ｔ．Ｓ」　なんじゃコリャ

シンプルすぎてさっぱり分からない。

と、思っていたら下に答えが書いてありました。

「安い、近い、設備良し」
（Yasui , Tikai , Setsubiyoshi）

で、「Ｙ，Ｔ，Ｓ」とは

近い（Ｔｉｋａi）は　Ｃｈｉｋａｉと書くような気も・・・

まぁ、とにかく『駅から近いんだ

』と思った物件だったんでしょうね。

いかがでしたでしょうか？？　　弊社の物件情報。

実は外から物件情報を見るだけでも楽しいかもしれませんよっ

それでは次回もお楽しみに　((*´∀｀))♪

久しぶりの更新～！　不動産屋っぽくお部屋の紹介します！

こんばんは。

久しぶりの更新となりました。

ブログってネタを見つけるの大変ですよね（今更ながら・・・）

そこで原点に帰って素敵なお部屋の情報を

届けても良いですか

この記事を読んでくれている方はお一人暮らしでしょうか。

それとも家族と一緒に暮らしているのでしょうか。

来月の10月を迎えると “下期” になりますねぇ～

毎年この時期になると転勤などで

一人暮らし用のお部屋を探す方がチラホラ　|･ω･*)ﾁﾗ

そして以外なのが、一緒に住もうと探しているカップルも多いのです

今日、ご紹介したいのは「学芸大学駅徒歩10分」に

ある素敵な物件

正直、一人暮らしでこんなところに住んでみたいなぁ～と

普通に案内しながら思ってしまった物件です　（*＾ワ＾*）

■外観からすでに良いマンションだと感じちゃいますね