投資するエリアを絞り込め

こんにちは、不動産投資家のヒロシです。今日のテーマはエリアの絞り込みです。
自宅から近い、昔住んでいたので土地勘がある、大都市だから、そんな理由で
エリアを絞り込んでは絶対いけません。これから少しずつ日本の人口は減っていきます。
不動産と人口は需要と供給の関係なんです。不動産の数が同じだったとしても人口は
減るので必ず空室は増えます。空室は嫌なので家賃を下げたとします、すると空室は
防げるかもしれませんが収入は減ります。もうこうなると悪循環です。
人口が減るから絶対ダメかというとそうでもありません。人口は日本全体では減りますが、
逆に人口が増えるエリアもあるんです。投資用の不動産を購入する場合はこうした人口が
増えるエリアを購入しなければなりません。今日も時間がなくなってきました。
どうやって人口が増えるエリアを絞り込むかについては別の日にお伝えします。
ｂｙヒロシ＠不動産投資家