我が家は、もともと考えていた仕様より

グレードアップした部分がいくつかあります。


以前記事にしている 三協立山アルミで、

玄関が電気錠、1階掃き出し窓が電動シャッターに

なることを後で知りました。すごくうれしいです^^。

我が家のサッシは比較的大きなところもあるため、

シャッターは電動の方がかなり便利そうです。


昨日の記事で、プラン変更に関する注文書の話を書きました。

設計さんとコーディネーターさん、持ち場で注文書が

分かれています。


設計さんの注文書ではおよそ4万5千円の追加、

(ファミリースペース腰壁のスリット追加など)

コーディネーターさんの注文書はマイナス金額です^^。

マイナス金額の注文書って、何だか得した気がします。

IHを施主支給することによるものなので、実質はプラスですけれどね。

あと…システムバスに「浴室暖房乾燥機」をつける

ことになりました!

我が家の場合、働いていて夜干しの日も多いので重宝します。

ただ、他の面でどうしてもお金がかかってしまいキツキツの

状況なので…設備面で贅沢は言えないと思って諦めていました。


改めて感じたことですが…

担当営業さんには、本当にお世話になりっぱなしです。


我が家は以前記事にしましたとおり

競合HMをいっさい立てませんでした。

A社の家、家作りが気に入ってのことです。

「競合は特に立てていない」

「あとは我が家の予算でできるかできないか、なんです」

と伝えていました。


価格交渉面では競合があった方がいいのかもしれませんが、

我が家にとっては、競合なしでよかったと思います。

それだけA社とのやりとりに集中できましたし、

担当営業さんも我が家がA社で家を建てたい!という気持ちに

応えようとして下さったんだと思います。


まぁ、それでも予算を守ることはむずかしかったのですが…^^;。

(当初予算よりは少しオーバーです)

けれど、A社の家作りが気に入った上で、納得してのオーバーです。

私も簡単に仕事は辞められないですね汗

今日はまず、朝イチで「ろうきん」さんへ行きました。

土地の融資実行に関する書類に、夫が次々に

記入・捺印していきました。

込み入った話になるのでここで触れにくいのですが、

購入予定の開発分譲地の売主の都合で

手続きがちょっと煩雑になっています。

A社の担当営業さんが窓口になって下さり、なるべく

シンプルになるように進めて下さっています。

融資実行日は来週なので、その日に夫婦で休みをとって

再びろうきんさんへ行く予定になっています。


ろうきんさんを出た後、その足でA社へ向かいました。

今日は「第5回打ち合わせ」です。

今日は「5者会議」と言って、

営業さん・設計さん、コーディネーターさん・工務さん、

そして私たちの5者で打ち合わせを行う日でした。


工務さんが、「工事仕上表」をもとにひとつひとつ

説明されました。用語は私たちにはわかりづらいものも

ありますが、図面と照らし合わせての説明だったので、

とてもわかりやすかったです^^。


その後、スケジュールの再度確認です。

以前、担当営業さんからスケジュールをいただいていましたが、

そのスケジュールのままで進められそうです。

建築確認申請がスムーズに行けば、着工予定は

来月早々になります^^。


上棟の日も、スムーズに行くことが前提ではありますが、

日にちが決まっています。

その日のスケジュールや、私たちで用意するものなども

教えていただきました。

この話は、後日ブログに改めてアップしようと思います。


工務の方は、比較的お年を重ねていらっしゃる

ベテランさんって感じの方でした。

(お世話になっている他のスタッフは私たち夫婦と

同世代だと思います)

担当営業さんや設計さんは、施主の立場に立って

仕事をされる方だと断言されていらっしゃったので、

安心できそうです^^。


工務の方を中心とした打ち合わせが終わってからは、

今まで重ねてきた打ち合わせの続きです。

今までの打ち合わせでほとんど確定した状況ですが、

↓の変更部分をお願いしました。


・コンセントの追加・位置変更

今日のその場でも何度も変更してしまいました^^;。

それをひとつひとつイヤなお顔されず対応して

下さったコーディネーターさんに感謝です!


・照明の一部変更

子ども部屋の照明に「豆球」がつかないことに

夫の物言いがつきました(苦笑)。

夫は暗いところが苦手で、「豆球」推進派(!)です。

ちなみに、ロフトがあるのでシーリングライトは選ばず、

プッシュアップ式の照明です。

豆球がつくタイプがあったので、それに変更しました。

夫、大喜びです!


それら変更やそれに伴うコスト変更は、

すぐさま図面や見積書に反映して下さいました。

見積書の件は先日記事にしましたが、今日の確定分で

注文書をいただき、記名・捺印しています。

この件は今日の記事に書くとさらに長くなるので、

後日改めて記事にします(今日は予告ばっかりですね^^;)。


過去4回の打ち合わせで、設計さん・コーディネーターさんと

コミュニケーションがずいぶんとれるようになりました。

今日はいっそう、充実していてなおかつ楽しさいっぱいの

打ち合わせとなりました。

こんなに笑ったの久しぶりで、顔が痛くなりました^^;。


設計さんが「いい家になりますね」とおっしゃって下さいました。

短い期間で作っていったのに、充実したプランになっていると

言って下さいました。

我が家の設計は、「設計していてとても楽しかった」とのこと。

…これって、すごくうれしい言葉ですよねニコニコ

時には睡眠を削りながらも、夫婦で意見を出し合いつつ

真剣に考えてきてよかったなって思いました。


この限られた時間で充実したプランにできたのは、

担当営業さんがそれまでに我が家の希望を形にすべく

努力して下さったから、なんですよね。

このことは設計さんもおっしゃっていました。


設計さんは、

「(担当営業さんは)思い入れが強いですもんねー」

と笑っておっしゃっていましたが…

我が家にとっては、それくらいの思いで家作りに

携わって下さったのがとてもありがたいことだと思っています。


担当営業さん、設計さん、コーディネーターさんが

それぞれ持ち場持ち場でいい仕事をされただけでなく、

コミュニケーションを密にとられていることが

よりいっそういい方向に結びついていると思います。

いい出会いに恵まれました^^。


家が形になっていくのはこれからですが、

A社のスタッフとコミュニケーションをとりながら、

これからも楽しい家作りをしていこう!と改めて思った1日でした。


今日、担当営業さんが我が家に来て下さいました。

明日も会うことになっているんですけれどね^^;。

ちなみに、明日はろうきんさん→A社で打ち合わせの

予定です。


今日は設計さん&コーディネーターさんから

預かっていらっしゃった資料をお持ち下さいました。


設計さんからは、図面いろいろを頂きました。

平面詳細図、展開図、立面図、矩計図、基礎伏図…

細かく仕様が書かれていて、かなりの見応えです。

断熱材がどのように貼られるかが、矩計図を見てよくわかりました。

断熱材については、後日別記事にしたいと思っています。


設計さんからひとつ提案を受けています。

我が家は玄関に吹き抜けがあり、玄関のつきあたりの壁の

上部(2階部分)は、夫婦の寝室の壁でもあります。

そこはただの壁だったのですが、窓をつけることを提案されました。

吹き抜けの壁に表情が出るかも?と思い、お願いすることにしました。


契約後は明朗会計のA社なので、

変更の数々に対し、しっかり見積書が出てきます。

すでにいくつか見積書をいただいていて、けっこうアップに

なったなぁ…と思っていました。


以前記事にした ものを再掲しますね。


・IHクッキングヒーターの変更

・ファミリースペースの腰壁

(リビング・ファミリースペース間で見渡せるようにしたい)

・TOTOシステムバス:プッシュ水栓に変更

・クリナップキッチン:キャビネット引き出し追加

・据え置き食洗機用給水工事+分岐水栓購入


何だかんだいろいろ追加しちゃっていますよね^^;。

今日記事にした窓も、追加のひとつです。


IHクッキングヒーターは標準の仕様では物足りず、

(機能面でかなり違いがありました)

ワンランクグレードを上げたいと思ったのですが…

13万アップの見積もりだったんです。

定価ベースでは、3万程度のアップなんですけれど、

キッチンメーカーにもいろいろな事情があるのでしょうね。

ただ、これ以上下げることができない…とのメーカーから

回答があったので、「施主支給」で動こうということに

なりました。A社は、工事を伴うものの施主支給は原則不可

らしいのですが、担当営業さんががんばって下さいました。

最新機種を施主支給したとしても、5万程度のアップで

大丈夫そうです。担当営業さんに感謝!です。


ちなみに、TVモニターつきインターホンは

現在使用しているものを持ち込み予定です。その分

コストダウンになるそうです^^。


ファミリースペースの腰壁は、以前の記事

「15万ほどかかる」という話を書きました。

少し触れていましたように、スリット状にすることで

15万アップ→4万アップにおさまりました!


他にもロフト部分を狭くすることになった のも

約6万円のコストダウンにつながりました。


コンセント&スイッチもけっこう充実させたつもり

だったのですが…

それでも何故か若干のマイナスになっています。

これはもう少し熟慮する予定なので、結局はトントンか

足が出る形になるだろうと思います。


プラス部分だけじゃなく、マイナス部分もしっかり

見積もりに反映されるのは安心ですねニコニコ

ちなみに、これらの見積もりも担当営業さんが

しっかりチェックし、私たちの代わりに交渉して下さって

いるようです。


金額も仕様も、具体的なものが見えてきたので

ますます実感がわいてきます。

かなり私たちの希望がつまった家になっています^^。

よくA社のスタッフが形にして下さったとうれしく思います!


今は設計さんやコーディネーターさんが動く段階に

入っている我が家ですが…

我が家の家作りがこうして順調に進んでいるのは、

間違いなく担当営業さんの仕事ぶりがあってのことです。


私たちの漠然とした思いを酌み、それを形にすべく

努められ…と、丁寧かつ真摯な仕事をして下さっています。

我が家のプラン場合、実際に担当営業さんのナイスアシストが

ありましたしね。

相変わらず、担当営業さんには頼りっぱなしです^^;。


これだけベタ褒めしたとしても、担当営業さんは

このブログの存在をご存知ないんですけれどね^^;。

家作りのブログをされている方は、担当さんにブログの

存在をお話しされていらっしゃいますか?素朴に気になります。

予告しておきながらなかなか記事にしなかった、

「コンセント」と「スイッチ」のことです。


コンセントは、よく「家作りで後悔したこと」に

挙げられるみたいですね。

もう少し多めに配置すればよかった…と、ですね。


コンセントはA社の標準仕様で数が決まってはいますが、

増設してもさほどな金額ではありません。

(3,500円くらいと聞いています。もちろんチリツモではありますが)

なので、後で後悔しないように多めに考えています。


置こうと想定している家電や、掃除機の動きなどを考慮して

考えたり、我が家はいずれパソコン台数を増やしたいと

思っているので、パソコンを置くと想定される場所には

コンセントは多めに考えています。


ちなみに、パソコンは現在1台。

リビングに造作でパソコン台をお願いしています。

いずれ台数を増やせるとしたら、夫婦の寝室や

ファミリースペースに置きたいと考えています。

この2つのスペースにも、造作でカウンターを作っていただく

予定です。ちなみに「カラ配管」もお願いしています。

パソコン増設する気マンマンですありがちなキラキラ


これは家庭それぞれでいろいろな考えがあるでしょうが…

パソコンを子ども部屋に置く気はありません。

TVが置けるようなTV端子設置もしないでおきます。

それもあって、共有部分であるファミリースペースには

配線は施しておこうと思っています。


「スイッチ」の配置もコーディネーターさんと考えました。

照明の数もけっこう多いので、

この照明とこの照明は連動させてこのスイッチに…などと、

具体的に考えなければなりません。

考えている途中から、頭が回らなくなりましたガーン

この手の話は夫の方が得意そうだったので、ほとんど

コーディネーターさんと夫で話をしてましたっけ^^;。


スイッチの場所(壁)にはけっこう困りました。

…というのも、我が家は間仕切り少ないオープンな間取りで、

配置としてベストな位置には壁がない…ということも。

スイッチだけでなく、給湯スイッチやインターホンの

配置も同様に悩みました。


「コンセント」や「スイッチ」の話をして思ったのは、

かなり具体的に入居後の生活を想像しないといけない、

ということでした。

動線や使用する家電、置く予定の家具…

具体的に想像しないまま「コンセント」も「スイッチ」も

決めてしまうのは後悔のもとになりそうです。

使用する家電がつかいにくいところにスイッチを配置したり、

コンセントやスイッチを配置したところに

大きな家具を置いてしまうのは、せっかくの配置計画の

意味をなくしてしまいます。


我が家も改めて、家具の配置などじっくり考えました。

一般的な家具のサイズを考慮して配置を考え、

平面図に書き込んだりしています。

実際どれだけ効率よい配置計画が立てられるかは

わからないですが(けっこうむずかしいです…)、

コーディネーターさんの力を借りて、できるだけ

がんばって考えていこうと思っています。


それにしても、時間が足りないですショック!

じっくり考える時間はあんまりないのが現状ですからね汗

仕事を何日か休めたらどんなにいいことか…って、

思うけれど、非現実的な希望に過ぎません^^;。

睡眠時間を削ったり、会社の昼休みを使ったりして

時間を捻出し、考える時間に充てています。

自分にこんなパワーがあるなんて思ってもみませんでした。


家作りはこれだけパワーを出させる魅力があるんですね。

そのことを少しずつ実感している我が家です^^。


昨日、担当営業さんからお電話いただき、

住宅ローンの本申込が無事に承認された、とのご連絡を

いただきました。


仮審査は通ってたとはいえ、ホッとしますね^^。

これで、本当にマイホーム建築へ一歩踏み出すんだ、

という実感がさらに沸いてきました。


我が家は「ろうきん」の住宅ローンにしました。

特に理由があったわけではないんですが、担当営業さんの

おすすめされるがままに仮審査を受けていたところです。


商品としては「上限金利設定型」です。

10年間は、上限金利が2.7%となるようです。

こちらの地域の「ろうきん」は、繰上返済手数料がかかるみたいです。

(地域によって違うみたいですね)

最近は、繰上返済手数料が無料の金融機関が出てきている

みたいなので、繰上げをがんばろう!と思っていらっしゃる

方は要チェックですね^^。


ちなみに、本申し込み時に私たちで用意したものは…


・印鑑証明書

・運転免許証

・健康保険証

・住民票

・公的所得証明書

(収入合算ではありませんが、私の分も用意しました)

・印鑑(実印)

・自己資金確認資料(銀行の通帳を用意しました)

・(土地)売買契約書・重要事項説明書


です。あとは建物関係の書類を自分で用意したり、

担当営業さんにご用意いただいたりしました。


本審査で要した期間はおよそ1週間でした。

それまではやっぱりドキドキでしたね…。


無事承認をいただいたので、また週末にろうきんさんへ

行くことになっています。

ちなみに我が家は土地からの購入のため、

「つなぎ融資」が必要です。


住宅ローンって、今までなじみが薄かったので

基礎知識もなく、不勉強であることを実感しています。。

(夫は金融機関勤務ですが、住宅ローン取扱いがないんです)


我が家はマイホーム建築をバタバタで決めてしまったのですが、

もう少し時間に余裕がある方は、ぜひマネープランを

シミュレーションしたり、住宅ローン商品の知識を深めたり

されることをおすすめしたいです!


我が家は自己資金もさほどないので…35年ローンです叫び

夫婦2人がんばって働いて、せっせと返済できるように

がんばりたいと思いますグー


またまた脱線記事でした。コンセントの話、次こそ記事にします!