不動産担保ローン
とは、融資を受ける際に
不動産を担保にすることです。
不動産を担保にすることで数百万円～３億円単位の
高額な融資が可能になります。
又、キャッシング等の無担保ローンと比べ金利が大変低く
返済年数も３５年迄可能です。
不動産担保ローン
の対象となる不動産は
一般の戸建住宅からマンション・築古マンション
ビル・更地・共有持分・借地・底地・賃貸中、と幅広く可能です。
また、借主の住まいでない不動産（収益・投資用不動産）や
第三者による担保提供（所有者の方の承諾が必要）でも
不動産担保ローン
の融資が可能です。
しかし、「不動産担保ローン
」にはデメリットもあります。
不動産を担保にお金を借りるわけですから
当然、不動産担保ローン
の担保となった
不動産には抵当権の設定登記がされます。
つまり、もしも不動産担保ローン
を
返済できない場合に金融機関は不動産を売却し
売却代金から貸したお金を回収することになり
結果担保にした不動産は失うことになります。
また、不動産を売却しても不動産担保ローン
の
担保価値が下がっていて、返済できない場合は
その残金の不足分も返済しなければなりません。
不動産という大事な資産を失った上に、借金の返済だけが残る
という最悪な状態になります。
不動産担保ローンの比較