私道のセットバック部分の判明。
売主Kさんの主張する通り、自分の土地に車を停めるのに文句を言われる筋合いは確かにない！！改めて売り出しの図面を見てみると。何も問題が無いように思いました。ただ、実際は６０cmほどセットバックをした後なので、下の図の赤い点線部分がセットバック後の境界線になる事が判明しました。初めにお隣さんとの塀、ギリギリに停めれば大丈夫と言っていたのに・・・セットバックの境界線が駐車場として使えるラインなら、軽自動車でもはみ出してしまいます。私達夫婦は土地の権利について知識が無いので、セットバック部分について、知識があるはずの仲介の不動産屋さんに以下の質問をしました。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・セットバック部分へはみ出して駐車をする事は、合法でしょうか違法でしょうか？・合法であった場合販売中、お向かいのA様は売主側仲介の新宿R社へ「はみ出し駐車は困る」との事を電話で伝えていたようです。これに対してどのような返答、そしてご納得いただいていたのでしょうか？もしご理解いただけないままであったならそのことを購入時の顔合わせの時に私たちへ伝えるべきではなかったでしょうか？この状態で停め続ければ、いたずらや嫌がらせなどが心配です。駐車する上で今後のトラブルを避けるため、A様へご理解いただけるよう説得をお願いします。この手の問題は当事者同士では上手くいかないので、不動産の専門家としてR社へお願いしたいです。・違法であった場合近隣からの指摘もあり、車の停められないスペースとわかっていながらなぜ駐車場の表記をしていたのでしょうか？２度ほどお立会い頂いていたので、私たちが車を停めることもわかっていたはずです。もし違法であるならば、先に告知する義務があったと思います。法的に車が停められないのであれば、今後の対策を取れなければならないので早急にお知らせ下さい。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
