はじめまして、サラリーマンから不動産王を目指している不動三四郎です！！
（不動産、知ろう～）
私は現在、サラリーマンをしていますが、これから収益物件を購入して不動産王になるまでの道のりをブログに書くことで、少しでも誰かのお役に立てればと思い、ブログを始めました！！
前回の記事で、１つ案件がうまくいかなかったので、次の物件を探そうと動いております。
私は、物件がほしくてたまらないという気持ちになっている時は購入しないと決めているので、気長に良い物件が出てくるのを待っています。
今回は、福岡県に以前から気になる物件があったので、１か月ぶりぐらいに不動産会社に連絡してみました。
「この前、問い合わせたあの物件、どうなりました？ もう売れちゃいましたか？」
「まだ、買い手がつかないんですよ～」
ということで、これから値交渉に入ろうかと思っています。
現在、２３００万円から２０００万円に減額したという経緯がある物件です。
しかし、２０００万円で購入しても、私の計算では採算が合わないので、さらに３００万円ダウンの１７００万円での購入を企んでおります。
この１７００万円の根拠としては、利回り１２％以上に持っていきたいという考えです。
築年数も耐用年数をオーバーしておりますので、短期所有で利益を出したいと考えてのことです。
この物件は、問い合わせが多いということでしたので、判断が遅いと買えないこともありますが、動いてみたいと思います。
値交渉は、売り主さんの気持ちの整理がつくまでに少し時間を要することがありますので、気長に交渉しながら、ブログにも随時アップしていきたいと思います。