瑕疵担保責任

関西は　今日は午前中から降り出した雨で　今も雨模様です

連休が明けてから　何やら　毎日バタバタしております

来週の引き渡し（決済）の　書類の確認　ご所有者様が　購入時から

現在に　至るまで　何度か　住所移転をされておるので

現住所から　ご購入当時までの　住民票の　流れを　合わせる作業・・・

戸籍の付票やらでも　つながらないので　司法書士さんへ　上申書の

依頼をかけ・・・・。

連休前に　お引渡しをさせていただいた方からの　設備の不具合

いわゆる　「瑕疵担保」のお電話などがあり　現地に出向き

不具合の箇所確認

不動産では　個人さん同志の売買では　通常3か月くらいの期間を

設けて　住んでみないとわからない不具合など　隠れた瑕疵の

保障があります

その場合　速やかに仲介業者に連絡の上　確認をしないといけません

買われた方が　連絡なしで　修理をして　費用だけの請求には応じれない

ためです。　ただし　急を要する場合は除きますが　仲介業者等の

確認が必要です（自然損耗は除く）

ちなみに　売主様が　不動産業の場合で買主さまが個人であれば

瑕疵担保期間は　2年間です

休日

休みもあけて　仕事の疲れもとれましたが　反対に行楽疲れが・・・・

我が家では　毎年　鳥取の大山に　遊びに行きます

子供が小学生なんで　以外に　楽しいみたいです

去年は夏に行きましたが　夜に駐車場の外灯あたりで

クワガタムシをゲット

仕掛けをつるすだけで　たくさん取れるみたいです

ホテルでも　カブトムシ　100円　　クワガタ　200円で販売してますし（笑）

それほどの渋滞もなく　1泊の楽しい旅行でした。

垂水区

神戸市垂水区のバス便で　平屋建ての　収益物件

とはいえ　現在　空室ですが　敷地が　おおよそ８０坪もあり

家庭菜園やらと　十分に価値があるように思います

価格も　７００万くらいなと　売主さんにも　了解済み

道路が狭いので　車は無理ですが　再建築可能なので

初期投資も少なく　いい案件だと思います。

ゴールデンウイークも後半　天気もいいみたいです。