京都、鴨川でお花見

昨日、京都を流れる鴨川でお花見をしました。

めっちゃいい天気でした

気持ちよく、美味しく、楽しいお花見でした。

日向ぼっこするニャンコ

こんばんは

京都の不動産売買、（株）未來設計の西山傑です。

今日、堀川高校近くのコインパーキングに車を停めました。

車から降りると、丸くなったニャンコがこっちを向いています。

かわいいですね

消費税増税

こんばんは、京都の不動産売買、

株式会社未來設計の西山傑です。

さて、ここ最近仕事が慌しくなってきました。

売却の相談や購入の相談も増えてきました。

銀行の融資姿勢も緩和され始めています。

４月から消費税が８％に増税されますが、

不動産の売買に関しては全く焦る必要はありません。

銀行の融資を利用する場合、４月以降にローンを組む方が

有利になる場合があります。

ところで、消費税増税を前に、

久しぶりに一円玉を増産しているそうですね。

一円玉一枚作るのに、コストが一円以上かかるらしいので、

消費税増税は、余計なところでも税金が使われることになります。

今からでもいいので、４月からの増税を延期してくれないかな・・・。

土地の履歴

建物を建てるとき、絶対に必要なものがありますよね。

もちろん、土地が必要です。

土地がなければ、建物を建築することはできません。

その土地を買うとき、是非調べて欲しいことがあります。

それは、その土地の履歴です。

要するに、これから購入して建物を建てようとしている土地が、

５０年、１００年前に何だったか、という情報です。

その土地が、昔、沼地だったり池だった場合、

間違いなく、土砂を入れて埋め立ててできた土地です。

そういう土地は、地盤が弱い場合があります。

地盤が弱いということは、地震に弱いということです。

よく言われることの一つに、その土地の地名に

水に関する漢字が使われている場合、その土地は

昔は水に関係した状態だった可能性が高い、ということです。

「土地の履歴」は、インターネットや図書館、役所等で

ある程度までは個人でも調べることは可能です。

今から土地を購入しようと検討中の方は、

是非、その土地の履歴を調べてみてください。


株式会社未來設計　西山　傑

京都の事業用不動産・収益不動産【株式会社未來設計】

懐かしい？

今日、京都市内のとある場所を歩いていました。

すると、前からお孫さんを連れたご婦人がやってきました。

可愛らしい女の子で、年齢は３歳くらいでしょうか。

その女の子が、大きな声で


「めっちゃ、懐かしいなぁ～。」


と言っています。

懐かしいって、いつの話やねん！

って、ツッコミたくなりました。

かわいいですよね

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