宅建勉強！登録の要件と届出♪

みなさま、こんにちは

スタッフYです

本日の試験勉強は取引士の登録の要件と届出についてです

まずは登録の要件です★

前々回のとき、宅地建物取引士になるには登録が必要と勉強しましたが、その登録には要件があり、以下の欠格事由に該当する場合は登録ができません

・成年被後見人、被保佐人、復権を得ていない破産者

・免許を取り消され、取消しの日から５年を経過していない者

・免許取消処分前に相当な理由なく解散・廃業の届出をし、届出から５年を経過しない者

・法人が免許取消しの処分を受けた場合、当該法人の聴聞の公示の日前60日以内の役員で、取消しの日から5年を経過していない者

・禁錮以上の刑に処せられ、その刑の執行が終わって５年、または執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者

・一定の罰金刑に処せられ、その刑の執行が終わって５年、または刑の執行を受けることがなくなった日から５年を経過しない者

一定の罰金刑とは。。。

傷害罪、現場助勢罪、暴行罪、凶器準備集合罪、脅迫罪、背任罪

・暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律に規定する暴力団員または暴力団員でなくなった日から５年を経過しない者

・次のいずれかの自由に該当することにより登録の削除の処分を受け、その処分の日から5年を経過しない者

①不正の手段で登録を受けたとき

②不正の手段により取引主任士証の交付を受けたとき

③事務禁止処分の事由に該当し情状が特に重いとき

④事務禁止処分に違反したとき

・上記の①～④のいずれかに該当するとして、登録の削除の処分の聴聞の期日、及び場所が公示された日からその処分をする日、またはその処分をしないことを決定する日までの間に正当の理由なく、登録削除の申請をした者で、当該登録が削除された日から5年を経過しない者

・取引士としてすべき事務の禁止処分を受け、その禁止の期間中に、自ら登録削除の申請によりその登録が削除され、まだその期間が満了しない者

免許の基準と似ているので、ごちゃごちゃにならないように要注意ですね

次に登録の届出です

上記の登録の要件を満たしている者は、試験を実施した都道府県知事の登録を受けて宅地建物取引士資格登録簿に登載されます

この登録簿には、

・氏名

・住所

・生年月日

・性別

・本籍

・合格年月日及び合格番号

・登録年月日及び登録番号

・宅建業者の業務従事者はその宅建業者の商号、名称及び免許証番号等

が記載されております

この記載事項に変更が生じたら、登録を受けている知事に遅滞なく変更の登録を申請しなければなりません


もしも勤務先が変わって、登録している都道府県以外の場所になった場合には、登録先の移転が可能になります

これは任意なので、登録の移転をしなくても構いません

そして、登録を受けている者に死亡等の事由が生じた場合には、届出をしなければならないのです

その届出をしなければならない届出義務者は届出事由によって違います！！

・死亡したときは、届出義務者は相続人

・成年被後見人となったときは、成年後見人

・被保佐人となったときは、保佐人

以下の5つの届出事由のときは本人が届出義務者です

①破産手続開始決定があったとき

②未成年者が法定代理人から営業の許可を取消されたとき

③不正の手段により宅建業の免許を取得するなどして免許取消処分を受けたとき

④禁錮以上の刑に処されたとき

⑤暴行等の罪により罰金刑に処されたとき

以上です

今日は覚えることが多くて頭がパンクしそうです

ですが、営業部長にいちご大福を頂いたので、これを食べてがんばります

ありがとうございます

いただきます

では本日はこの辺で失礼いたします

スタッフY

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