主婦カラミです。
我が家は、夫が、不動産投資の動画ばかり見ます。
私は、そんなつもりもないのに、
自然と勉強してしまいます…
このお話を、はじめから見る↓
現在、自宅含め5件所有、そのうち収益と呼べるものは１件のみ。
勉強してきたことや、これからの不動産投資のことを綴ります。
🏠🏠🏠
一等地とも言える場所の物件を手に入れた私たち。
この物件、面白くて...。
実は、2000万円で購入し手続きした直後、
欲しい人がいるから、3000万で売ってくれないかと別の知らない不動産屋さんから言われました
えっ...
１週間も経ってないのに、1000万も儲かるの
それだけ、やはり良い土地なんだなと安心
申し訳ないけど、お断りさせていただきましたw
そんなこんなで、いろんな手続きをしてくれる良い不動産やさんと出会えた私たち。
あの放置してる両親の家も売ってもらえるのでは？
さっそく、
物件の場所、間取りなどを伝えると、
｢売っても良いのですか？見に行ってきます！｣
現地まで足をはこんでくれました
そして、
結果はやはり…。
- 旗竿地であること。
- 前の道路が私道であること。←結局、前と同じ状態？
- 坪数が少ないこと。
- 築年数が古いこと。
- 地震による歪み。
に加え、
- 家の中が傾斜（傾いている）事。
- 途中で法律が変わって再建しにくい土地に、指定されている事。
一般に販売するには、なかなかの難しさだそう。
そして、肝心の査定額は…。
300万…
安ッ
え？2500万超えで、ローン組んだんだよね？
30年ローン支払ってきた結果がコレ。
そして、さらに、
これよりさらに超低価格で業者に叩き売る方法（格安で賃貸に出すそう）と、
ご近所さんに声をかけて売る方法の2択。
だと、言われました。
業者に叩き売りするのは、どんな人間が今後入ってくるかわからないので、ご近所さんに申し訳なく不安が残る
もしご近所さんが購入してくれるのなら、相応の価格で売ることが出来るのと、相手も土地が広がるので価値が上がってお互いにWin-Winだろうとの事でした。
それなら、当然、ご近所さん。
ただ、まとまったお金が必要になりますし、古くて使えそうにない家付き。
更地にするのにお金がかかることを思えば、微妙なところ。
動きの早い、頼もしい不動産やさん、
足を運んでご近所さんに、なんとさっそく打診。
