よくあるご質問に、ブログで定期的にお答えしていくことにいたしました。
第一弾は「どうやって大家さんに交渉すればいいの？」
こちらへの答えは、ケースにより異なります。
まず、大家さん（物件所有者）がお知り合いの場合。
こちらについては、賃貸借契約書の特約事項で大家さんが賃貸人がairbnbを運営するために負わされるリスクをいかにヘッジしてあげるかということに尽きます。
airbnb向け賃貸借契約書の特約のひな型を現在弁護士さんと協議して制作していますが、なかなか難しい。
不動産関係の団体（鳥だったり、うさぎだったり）が提供するような賃貸借契約書のひな型には、貸主のリスクヘッジがしっかりされているので、それを削除するのはとても難しい。
なので、ケースを限定してairbnb運営に引っかかる部分を特約で解除していきます。
特約のガイドラインについては、希望者が多ければ割り勘で共有しませんか？うちも単独だとまるまる弁護士さんに報酬を払わなければならないので、売るとなると高くせざるをえません。。。
ちなみに、コンサルティングのノウハウに直結する部分なので、特約の詳細には一切お答えできません。
つぎに
大家さんがまったくの他人の場合
交渉の方法なんてないです。
理由は次回。