こんにちは、お久しぶりです。サラリーマン大家のはちろくです。
大家4年目に突入
2020年5月から大家さんを始めて、早3年が過ぎ、4年目に突入。
今目指すことを整理してみます。
5年以内に本業をやめたい
本業をやめたいというのは、大家を始めたきっかけで、その気持ちは変わらず
大家を始めた当初は"5年以内にやめたい"と考えていましたが、今は現実的じゃないなーと思っています。
また、仕事も今はそこまで辛くないので、以前ほど仕事やめたい欲がなくなりました
やめたいことは変わらないけど。
今から3〜5年以内に本業を退職したいです。
早く先輩大家さん達と遊びに出たりDIYに明け暮れたい
専業大家さんになったら、ジムに通ったり、妻と昼間からご飯に行ったり。子どもと過ごす時間も増やしたい。妄想は膨らみますね。
GR86やベンツなどにも乗ります(確信)そのために必要なキャッシュフロー
本業をやめるためには、本業給料以上に安心できるキャッシュフローが必要
現況で税引前月50万弱程度(満室時70万くらいかな)。経費など考えると、150万あると安心かなと思っています。
本業をやめるのに必要なキャッシュフローは人により異なると思うけど、自分の安心できるラインは上記でした。
周りの先輩大家さんを見ているとそれくらいのラインで似た本業をやめて専業大家になった方が多い印象そのためにすること
・戸建てはキャッシュフローがぐんとは増えず、ゆっくりなため、アパートをメインで購入していきます。
年にアパート2棟以上(キャッシュフローが1棟あたり月10万程度の)を買い進めたい。
・あまり惹かれる物件が中々市場に出てこないのですが、積極的に内見に行って物件のご縁をいただきたい
・大家の集まり、DIYなど積極的に参加し情報を得る。お世話になってる人にギブしていきたいです。
・物件を不動産屋さんから提供してもらえるようになりたい。先輩大家さんに相談してみようかな。
4年目になり、心新たに不動産と向き合っていきたいです
、、何を言いたいのか自分でも分からなくなったので、この辺で。
それでは、また