みなさん、こんにちは。
住宅ローンのお話しも終盤に入ってきました。
それでも・・解ってはいるけど・・
やっぱり利子は少しでも払いたくない！という方は
「フラット35の元金均等返済方式を選ぶ」
というのはいかがですか？
みなさんが利用しているほぼすべてのローンは
元利均等方式という返済方法です。
元利均等返済方式とは
元金と利息の合計が毎月一定額の返済ということです。
一方、元金均等返済方式の場合は、
元金のみが毎月一定額の返済ということです。
利子は残債についての利息額を払います。
こちらだと、利息分の返済額が元利均等方式に比べ少なくて済みます。
ただデメリットとしては、
毎月一定の元本返済額＋残債に対する利子なので
支払いスタート当初は
元利均等方式と比べ返済額は多くなります。
そして返済をしていくにつれて徐々に返済額が減っていきます。
元利均等返済方式でシミュレーションをしてみて
まだ余裕のある方は、元金均等返済方式も是非試してみてください。
この方法なら、長期固定でも支払う利息も少なくて済みます。
元利均等と比べ、同じ利率、返済期間でも２/３ほど
利息額が少ないです。
そして、元金均等返済方式にはもう一つの大きなメリットがあります！
こちらについては後日お話しします。
すごく重要なポイントなので是非、楽しみにしててくださいね！
今日はここまでです。
～～～編集後記～～
先週の土曜日、上の子の運動会がありました。
年長ということと、保育園自体も統合で最後の運動会ということもあり、
一家総出でかなり盛り上がりました！！
僕自身も、同じ保育園、同じ園舎ということもあり
思い入れは一入です(ToT)/
来年で無くなってはしましますが、
家族の思い出はこの先ずっと残ります。
今日も読んでいただき、ありがとうございました。