まだもやもや・・・

先月にも書きましたが、まだ僕のなかでは、もやもやが続いています。


うちの会社で重要なポジションの人が辞める事になったのですが、理由を社長から聞いていない。


その本人から理由を聞いているけど、経営や戦略についてのダメ出しと遊んでる社長婦人と何も言えない社長のダメ出しをされたら、言えないのはわかるけどさ。



でも僕が酷いと思っているのは、自分が使いにくい人を追い出すやり方。


浅はかだね・・・


その人には感謝してもいいぐらいなのにね。


うちの会社はおバカな社長と使えない社長婦人とゆかいなおバカたちの会社になっています。


はぁー、こんな会社に夢や希望はないな。
社長の意見を批判する人こそ大切にしないと。



裸の王様はどこへ行きたいのでしょう？

困った買主 〜おまけ〜

買い主さんでなかなか購入できない方はこんな方です。



・自分の意思が無い

・住宅ローンを組む責任をよく理解していない

・必ず家族、親族と相談してからでないと決められない

・不動産会社の説明を聞いてない

・他人任せにする

・自分の気に入るポイントが分からないため、必ず価格交渉をする

・大きな買い物だからと必ず言う

・売主の揚げ足をとるような事しか言わない

・自分勝手な購入の流れで進めようとする



ほんとにいろんな買い主がいらっしゃいますが、私は真剣にそして謙虚にお住まいをお探しの買い主さんには、いいお住まいで楽しく暮らしてほしいと思っていますので全力でお手伝い致します。

困った買主

不動産売買仲介をしていると必ず、こんな買い主さんがいます。

物件を何度も内覧し、不具合箇所を確認し、こちらからは物件のリスクや欠点などいろいろ伝えた上で、買い主さんは購入の意思を示し、購入申込書に署名しました。

ここまでは普通なのですが、買い主さんはなんとか価格を値下げしてほしいようで、基本的には現状での引き渡しと伝えているにも拘わらず、不具合箇所やクロスの張替が要る事を理由に、大胆な価格交渉をしてきましたが、売主さんは若干の価格交渉には応じるが、それ以上は応じないとの返事でした。


それに対して、買い主さんは仕方ないが、その若干の交渉に応じ、契約に進める事になりました。


問題はここからです。


買い主さんのローンの事前審査がいくつかの金融機関で受けているにも拘わらず、ひとつも通りません。

なぜ？


年収から考えると通るはずなんですが・・・。


何か訳があるのでしょうが、詳しくはわかりません。
ただ間違いなく、ローンは組めないのです。


散々価格交渉した揚句の買い主さんの結果に売主さんは疑心暗鬼。

売主さんは仕方ないとの返事でしたが、やはりこの時点で売主さんは、万が一、この買い主さんがローンが組めても、契約後、またいろいろと言ってくるだろうと予感していたみたいです。


その後しばらくして、やっとひとつローンの事前審査が通ったみたいで、重要事項の事前説明をしてほしいとの連絡がありました。


私は契約時だけの重要事項説明では不十分だと思っているので、特に買い主さんには事前説明を常にしています。


が、今回は契約の予定が決まった訳でもないので、特にする必要も無いのですが、希望している以上、一応訪問し、説明をしました。



そこで、なんと！

再度価格交渉。



その事を売主さんに伝えたら、ほんの少しだけ交渉に応じて頂けましたが、売主さんの思っていた展開になり、売主さんはこの買い主さんでなくてもいいや、と言う想いがにじみ出てました。



買い主さんは再度の価格交渉でも思い通りにならず、結局、購入を諦める事にしたようです。


売主さんはしばらくして、価格変更すると言われ、前回の買い主には伝えなくていいとの指示がありました。



インターネットに変更を登録後、すぐに前回の買い主さんから連絡があり、「なんで教えてくれなかったのか」「再度価格交渉した価格よりも安くなっているのは、おかしいんじゃないか」などのクレームがありました。



ただ、私から「このような状況ですが、どうしますか？」との問いには結局、答えられず、しかも「聞いてみてから考える」


って、誰に？




こんな買い主さんが必ずいるんです。

困ったものです・・・