こんばんは、新潟子育て応援FP / 新潟ファイナンシャルデザイン の木村です。
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さて月初から１０日くらいまでの間にだいたい各金融機関さんの住宅ローン金利が発表されるのですがフラット３５の金利低下が止まりませんね。
確か2004年１２月からフラット３５の名前で取り扱いが始まったと記憶していますが、ここ何ヶ月かは毎月のように最低金利を更新しています。
私も取扱を行なっている日本モーゲージサービス や楽天銀行 などは今月とうとう2%を割り込みました。
ちなみに日本モーゲージサービス や楽天銀行 はほぼ毎月フラットの最低金利を維持していますが７月の金利は1.94%です。
私が３年前に自分で借りた住宅ローン（JAさんの１０年固定）がその当時1.85%でしたから信じられない水準まで下がってきています。
この時のフラット３５の最低金利がおおよそ3%程度ですから３年で1%以上下がったことになりますね。
ただしフラットの場合は申込時の金利が適用されるわけではありませんので注意が必要です。新築の場合申し込みから融資実行まで４～６ヶ月くらいかかるのでその時の金利は神さまでもない限りわかりません。（笑）
でも、どうでしょうか、ヨーロッパを中心に世界経済が不安定な中で、日本国債が安全と評されている間は資金の逃げ道として国債が買われることになり、結果、長期的にはしばらく低金利での安定が続くのではないでしょうか。（もちろん国債だけではなく色々な経済指標が絡んでいますが一つの目安としてです）
今後は消費税増税やローン減税、フラットの優遇など住宅取得のタイミングを考える時にいろいろな要素が絡んできます。
だからといってハウスメーカーや銀行の甘い言葉に惑わされてはいけませんよ！
ご家庭ごとに家を建てても良い時期は違います。
消費税が上がるから、ローン減税が終わるから、金利が今底だと思うから・・・・・
何の根拠もなしにそんな理由で建ててはいけません！
どんな時もまずはしっかりとした資金計画、ライフプランを立ててから、ですよ！
実は消費税があがるから、そんな理由で家を建てると実は損をする場合があります。本当にお得に家を建てるにはしっかりとライフプランを検討して●●●●●●のタイミングで建てたほうがお得ですよ。この答えをお知りになりたい方はお気軽にメッセージ下さい！（笑）
実に簡単で、そっか、そんな風に思う答えです。人間の心理って面白いですよね。
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