新築の時は知らなかったけどリフォームでわかったこと
自分がマイホームを購入した時
建売住宅（正確には売りたて住宅ですけど）だったせいか
それとも私が間抜けだっただけなのか(^_^;)
家がどこにどれだけお金がかかっているのか
まーーーーーったく
わかりませんでした。
新築で家を建てられた人は知っているのかな？
注文住宅なら細かく内訳が出ているかもしれませんね＾＾
今回リフォームすることで
わかったこと・・・
全ての工程毎にどのような予算が割り振られているのか
大工さんの人件費はどうなっているのか
キッチンやお風呂などの住宅設備の費用など
全てがオープンになっています。
どこにどれだけお金がかかっているのか
というのが一目瞭然なのですね＾＾
新築の時って・・・
キッチンはどれくらいの価格のものを入れているのか？
お風呂は？
大工さんにはどれくらい支払われていたのか？
ぜーんぜんわかりませんでした(^_^;)
ある意味知らなくてよかったのかもしれませんが・・・
そういう建て方はもうしたくないかな～
3回目があればの話ですけどねｗ
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実家のリフォームが大詰め
昨年末から計画してきたリフォームですが
ここにきて
工事が大詰めを迎えつつあります＾＾
現場の空気もピリピリ・・・
私も照明器具の準備や
新しく購入する家電の準備など
時間があれば調べてばっかりです。
照明器具だけでも
うんざりするぐらい種類がありますからね。
それと銀行に提出する書類関係も
何とか揃えて持っていきました。
着々と準備は整いつつあります。
7月に入ったら引っ越しの準備・・・
当分まともな休みは無理っぽいですね(^_^;)
もう一息
完全に個人的な要望ですがｗ
今年の梅雨は雨が続かないでほしいですね～
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これからの家の価値は何が左右するのか
昨日は不動産投資のセミナーに参加してきました。
講師はかなり有名なＦＰの方でした。
ＦＰの勉強をするためじゃなく
純粋に個人的な不動産投資の勉強をするために参加しました＾＾
それにしても今回収穫があったのは
今後栄える町と衰退する町の見分け方ですね。
自分の住む町はどうなっていくのだろう・・・
ちょっと気にはなりましたがｗ
不動産を所有するということは
所有する不動産が存在する町が
栄えていく町なのか
それとも衰退していく町なのかを
ざっくりでも知っておく必要があるということです。
衰退する町に不動産を持っているとなると
ちょっと先行きは厳しい感じがしますよね。
そういう見極め方について
数字に強いＦＰならではの視点を
改めて知ることになりました。
私も見習おうと思います＾＾
数字の奥の裏側まで読み取れるくらい
磨きたいですね～＾＾
今回は大手のマンション販売会社さん主催でしたが
今のところ目だった売り込みはないです(^_^;)
これからかなｗ
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ずっとは住まないだろうと思うなら
昨日の話の続きです。
自分が暮らす家に住み続けるなら
市場の価格がどうあれ
住んでいる間は
あなたにとって価値あるものになるわけですが
もし、いずれは引っ越したいとか
ここにはずっと住むつもりはない
という考え方があるなら
市場での価格というものに敏感になっておいた方が良いです。
それはもう買う前から
いずれこの家を手放すという想定のもと
どんな家を買うのかを考えておきたいところです。
将来的に売りやすい家
価値が下がりにくい家
環境が良くて住みやすい家が
必ずしも価値が下がりにくい家と
同じじゃない
ってところがつらいところなんですけどね。
家は人生で1番の大きな買い物です。
将来はどうしたいのかを考えておくのも
大事な戦略だといえますね。
私はそんなことまーーーったく考えずに
買ってしまって
苦戦しております(^_^;)
あなたは気を付けてくださいね＾＾
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家の価値は１つではない
日本では戸建なんて
30年も経てば価値は０だ
なんてことを時々見聞きします。
だから買うのはもったいない
という意見もあるかと思います。
最近は色々な立場で物件の価格というものを
考えることがあって
ふと考えることがあります。
価値が０ ・・・・
とはいうものの
それは市場での価値が０であって
そこに住んでいる人にとっては
全然０じゃないってことです。
この家を売りたいな～
と思ったら
どうしても市場で売買されている価格というものが
参考価格として上がってきますので
価値が０なんてこともあるかもしれません。
でも
別に売るつもりなんてないよ～
と思っている人にとっては
その家はきちんと住宅としての価値を維持しているわけです。
たとえ古くても賃貸住宅に住むことになれば
数万円の家賃は必要になります。
そう考えれば
たとえ市場価格が０であっても
住んでいる人にとっては
毎月数万円分に相当する価値があるってことになりますね。
家は立場が違えば
価格が変わります。
色々な立場になってみるとｗ
そんな矛盾のようなものを感じてしまいますね～(^^)
業者さんの言う価値って
たぶん市場での価格の話
あなたにとっての家の価値は
別の視点で見つけることができるかもしれませんよ♪
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