金利と住宅ローン

３０日の日銀の円高対策の発表の影響で、

株価が上昇し、国債が売られたことにより、

長期金利が１.０３％まで上昇しました。

また、短期金利に影響を与える、

無担保コール翌日物金利の誘導目標も、

０.１％前後を維持する発表もありました。

月が変わって９月に入ると、

各金融機関から住宅ローン金利の

発表があります。

長期固定金利はどのように変動するでしょうか。

変動金利は変わらずといったところでしょうか。

変動金利が、もしも下がったとしたら

金融機関の間の競争激化の影響、

あるいは固定金利との差別化、

というところでしょうか。

フラット３５の場合であれば、

貸出期間にもよりますが、

前月などの基準となる長期金利に

トータル１.０％から２.３％ぐらいを上乗せさせて、

各銀行から貸し出しをしているような感じがします。

機構→（長期金利＋期間プレミア＋手数料）→

銀行→（手数料）→借り手

こんな感じですね。

９月はどうなるでしょうか。

［勉強会・相談会のお知らせ］

「ライフワークをかたちにするための勉強会」

2010年9月3日（金）　

午後７時～　岐阜市生涯学習センター（岐阜市）

（ワクワクチャレンジクラブ主催）

「相続個別相談会」

2010年9月4日（土）

午後1時30分～　ナディアパーク（名古屋市中区）

（相続おたすけネットワーク主催）

「マネー＆ライフプランセミナー」
2010年9月11日（土）　

午後1時30分～　ナディアパーク（名古屋市中区）

（ＦＰ＆ＣＯＡＣＨＩＮＧ主催）

こちらのコラムも更新中
「All　About　プロファイル」

こちらのサイトもご覧ください

「プロＦＰＪａｐａｎポータルサイト」

こちらのメルマガもご覧ください。

「コーチングスキルで人間力アップ」