マレーシア不動産物件所有権証明書
1．マレーシアの不動産物件所有権証明書は“Title”と言うことである。
2．この書類詳細内容に関して“マレー語”で書かれています！
3．マレーシアの国内に各州、各地域によって“物件所有権証明書―“Title”” と言う名称用語が統一されていません。
例を挙げて：
■Pajakan Negeri (PN)
■Pajakan Mukim (PM)
■Geran Mukim(PM)
■Geran Negeri (GN)
■Hakmilik Sementara
マレー語のみ、要注意！ 物件売却・などの項目を更新・変更があれば弁講士に依頼して下さい！ 一番安心である！
マレーシア不動産物件所有権証明書 ：“Title”種類
・建築業社の名義になっています！
・建築のプロジェクトが完成すると、数年間以内、 物件所有者に通知し、“Individual” 或は“Strata Title”を所有者の名義に変換する！
■各州・地域によって手数料と変更料金が多少違いどころがあります！
Individual Title（個人所有）
■土地付きの物件が多いです。 ・リンクハウス
StrataTitle （分譲のこと）
■コンドミニアム、アパートメントの物件
マレーシア不動産物件所有権証明書“Title”・詳細項目を確認しましょう
1.Tenure（所有期限）:
■Freehold （永久所有）
■Leasehold （99年）
・何年まで、よく確認してください！
・年数更新可能 （年数が少なくなると、銀行からの住宅ローンがもらえないケースがある！現金で買うしかない）
・各州、各地域によって、年数更新料金の差があり 注：政府から土地改良事業がある場合、土地徴収し Freehold / Leaseholdの関係がなく （もちろん弁償があり）
2.Bumi / Non-Bumi :
■Bumi：マレー人しか買えない物件
■ Non-Bumi：誰でも買える！
注：外国人の場合
★不動産物件を所有するために、政府機関に申請書を提出することが必要
3.使用条件:
■使用の目的、詳細項目も書かれている。