一昨日に仕事で司法書士の先生と仲良くなり、５－６月に税理士や司法書士や弁護士等の専門職で個人経営しておられる方が集まる交流会に呼んで頂ける事になりました！
将来の人脈になればいいなー(´∀｀)！
あと高校の時の同級生が居酒屋を開業しました！
初日は大繁盛でした！羨ましい限りです！私も負けてられませんね(｀Д´)！ｗ
先週のアクセスです！
10土：38名
11日：51名 (゜Д゜)！！
12月：31名
13火：9名
14水：10名
15木：5名
16金：5名
といったような感じでアクセスいただきました！
目標の50名が見えてきましたね(´∀｀)！引き続きご協力お願い致します！
さて！本題です！
前回のブログでは4科目ご紹介させて頂きましたので、残りの3科目を簡単にご紹介します(´∀｀)
⑤金融資産運用設計
この科目は個人的に単語一つ一つが形の無いものであり、イメージが出来なかったので、かなりキライでした(゜Д゜;)ｗ
計算が比較的多く出る傾向にあるかと思います！
特に
・所有期間利回り
・ＰＥＲ等の指標
この２つを確実に計算できるようにしておく必要があります！
本当に範囲全体から出るイメージがありますが、「経済の基本」と「投資者保護等の制度」、「証券投資」から6割くらいの問題が出ていると思います！
合格への近道としては上記だけを勉強するのもアリではないでしょうか(´∀｀)
金融資産運用設計は、経済を勉強した事が無い私のような方にとってはかなり複雑です。
しかしながらこの科目の内容には、常に「お金の動き」があるので、
「お金の価値がどうなっているので、上がったり下がったりするのか」
「誰がお金を出して、誰が管理し、誰がどのようにして増やしているのか」
を意識すれば少しは楽になるかなと思います！
個人的には「空売り」や「ストラドルの売りと買い」等がかなり複雑でしたが、理解した時には、「これを編み出した人は賢すぎる！」とびっくりしました(゜Д゜)ｗ
⑥不動産運用設計
この科目は、理解というよりは暗記の科目です！
しかしながら出題される問題が毎年類似している事が多いため、過去問から覚えていもいいかもしれません(´∀｀)楽ですしねｗ
・登記簿を読めるようにする
・法律
・税金
この3つで8割はとれると思いますので！ここは落とさないように気をつけましょう(゜Д゜)
不動産はやはり法律との兼ね合いが非常に多い科目です！
権利の話から売買の方法、土地等の使用用途の変更など、自分の土地とはいえやはり国の土地である事がかなり理解できます！
住宅ローンを何年も払い続けてようやく手に入れた家であっても、１０万円ほどの固定資産税を払い忘れてしまうだけで預金を差押られたり家を競売にかけられたり！
なんて国は強いんだ(゜Д゜)！ｗ
というような事が分かる分野であると思いますｗ ←ちょっと違いますがｗ
⑥相続、事業承継
この科目は、これからお年寄りが増える世の中になっていくと思いますので、個人的に一番注目しているところです！ｗ
相続の相談で飯が食えたらいいですね(´∀｀)ｗ
相続は
・「その物の価値」をどうやって求めるのか
・相続税の計算方法
を覚えるだけで6割以上をとれると思います。
特にややこしいのが上記の「その物の価値」の求め方です。
例えばある人が亡くなったとして、その人がもっていた物が
・家（購入価格3,500万）
・貸しアパート（購入価格5,000万）
・Ａ社の株1,000株（購入価格100万）
・定期預金（元金500万）
であったとします！
ではこれを嫁一人が相続した時、合計いくらの価値の物をゲットしたことになるでしょうか(゜Д゜)ｂ！
というような事を勉強していかなければなりません！ｗ
これは決して購入価格を足して求める訳ではありません、もしかすると株なんてかなり値下がりしてるかもしれません！
家なんておじいちゃんから相続してたものかもしれません！そんな昔の家を3,500万で評価するなんてありえないですよね(´∀｀)
また「価値の求め方」はこんな感じですが、実際に相続が発生した時にどんな事が起こるのかも想像できますよね(゜Д゜;)
上記のような例で、相続人が嫁60歳だけでなく、子Ａ34歳、子Ｂ32歳この3人がいた事にしましょう！
民法と相続税法では一応法定相続分というのがあり、法的には嫁1/2、子Ａ1/4、子Ｂ1/4という財産の比率になるはずですが！
実際には財産の分け合いはほとんど全て話合いで行われます！
妻は今まで人生を捧げてきた夫
子Ａは自分で家族を持ち、住宅ローンや生活費でいっぱいいっぱい、少しでも楽になりたい
子Ｂは一人で住んでいるがあまり仕事がうまくいかず転職を繰り返している
こうなれば戦争ですよね(゜Д゜;)ｗ
上記のような財産は価値はあったとしても現金で均等に分ける事は難しく、
いかに仲の良い家族であったとしても「どうぞどうぞ！」とはなりにくい話ではあります！
私でしたら貸しアパートが欲しいですしね！ｗ
実際に仕事上でこのような相続の案件もあるのですが、ほとんどの方が家族とはいえどかなり険悪な関係になっておられます(´Д｀III)ｗ
このような状況を少しでも法的にやわらげてくれる科目です！ｗ
簡単ではありますが以上がＦＰ各論の紹介です！
かなり私的な意見が入ってますので、話半分に聞いていただいて少しでも参考になれば幸いです！
ＦＰは特別な事は何にも出来ない資格ですが、どんな分野でも相談にのれるスペシャリストです！
誰の相談にも乗れるのって素敵ですよね(´∀｀)ｗ
もし今からとろうと考えている方がいらっしゃいましたら頑張ってください！
それではまた明日！
ありがとうございました！
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