ある日曜の朝、新築マンションのでっかい広告が。

な、なんと、地域最安値。


3LDKが1890万から。


ありえない価格ですが、ちょっと夫と見に行ってみることに。


さて、モデルルームに乗り込んだ私たち。

マンションの希望額とか記入させられます。

あぁ、やだやだ。

なんで知らない人に年収とか、希望額とかしょっぱなから聞かれないといけないのでしょうか。


購入希望額を3300万円にしておきました。

まぁ、ちょっと高いかなぁと思ったけれど、本音を言うとギリギリのラインです。

新築なら仕方ないかな。。。と思うライン、ギリギリ。

そりゃ安いに越したこともないけど、この間の中古マンションを見に行ってからは安い金額を希望しても無駄だなぁって。

営業担当は「この金額の根拠はなんですか?」と、いきなり半笑い。

えぇ、僻みでもなんでもなく、明らかに「そんなに借りれるんですか?」という態度。

この時点で帰っても良かったんです、マジで。


さらに一時間以上、マンションの説明をします。

途中ですっごく退屈になって、「早く切り上げてもらえないですか?」と言ってしまった。

だってさー、管理費の話とか知ってるもん。

普通、聞き手があくびするとか携帯のメールチェックを見るとか始めたら、話を早くしようとしませんか?

どれもわざとやってるんですが。



しかも、南向きの部屋は申し込みで埋まってるんですね~という話をしたところ、「無理してローン申し込みしてる方がいるので、しばらくしたら空きますよ(きっぱり)」。

普通、そんなこと言いますか?

他にも「3月末に引渡しの契約にしないととダメですかねぇ。引越しとか当分できなさそうなんですよ」と話すと、「引越しはあとでしてください(きっぱり)」だって。

なんじゃそりゃ? お前の都合だろう。


あぁ、「大阪ガスが入っているからカワックなんですねぇ」と言えば、「よくご存知なんですね、大阪ガスにお勤めなんですか?」とか。

いや、大阪ガスでなくても、カワックぐらい知ってるでしょう?普通。

全てにおいて、日本語通じないんですよ。


大規模マンションで、価格帯は1700万~4000万まで。

キッズスペースやゲストルームが売りですが、300戸以上あるのに使えるんでしょうか?

私たちが希望する価格帯・角部屋・南向きで低い階(高所恐怖症なのですww)の部屋は、キッズスペースの上しかありません。

げー、子供の声がうるさいんだろうなぁ。


大規模マンションのため、部屋からゴミ捨て場まで5分近くかかりそう。

ありえんし。


マンションから駅までも、すっごーく遠い立地。

全てにおいて、こりゃダメだ。


とりあえず、モデルルームだけ見て帰りました。


あとの営業からの電話は無視。


このマンションのおかげで、新築のマンション営業はアホばかりという固定概念がつきました。

○○不動産だけかもですが。


帰宅して、マンションコミュニティを読んだところ、あぁ絶対無理と思いました。

だってギャル文字で掲示板に書き込みしてる人が多いんだもん・・・笑。

~前回までの道のり~

気に入った中古マンションの現地へ。

でも予算が折り合わない!?

早速、値切ってみました。



一週間後、営業さんから連絡が来ました。

結果は・・・・・・


「価格交渉無理でした」


正直、「今マンションの価格+仲介手数料」は厳しい。

とーっても厳しい。



しばらく様子をみます、と言って切りました。

なんて、穏やかなことを言いたいところですが(笑)

軽く営業さんを脅してみました。



「こちらはいつまで待っても構いませんよ~。安くなったらいつでも声をかけてください。○○円なら即決します」


このマンションが売れないご時勢、いくら築浅とは言え高すぎる中古マンション。

さすがに売れないと踏んだわけです。


さてさて、どうなることやら。


~これまでの道のり~
気になった物件が値下がりしていることを、インターネットで確認!


早速、物件を取り扱う店舗に連絡。
物件を見せていただくことで話がまとまりました。
とある日曜日の夕方、主人の仕事の合間をぬって、その店へ。
担当の営業の方は悪くない感じ。
私たち夫婦が住んでいる地域で不動産の仕事をしていたらしく、マンション名を伝えただけで住所を言える!!

すごい記憶力(笑) 

前の仕事もガッツリされていたのでしょう、この場で彼に対する評価が上がったのは言うまでもありません。



問題は値段・・・・・・。

予算を500万ほど超えています。
中古マンションなので、不動産に売買手数料も必要なはず。
500万とは言わないけれど、300万は値引きして欲しい。
うぅーん、このマンションは難しいなと思いつつ、物件を見に行きました。

場所はターミナル駅から徒歩五分。
かなり築浅物件で良い状態。
気になることと言えば、駅が近すぎてマンションまで電車の音が聞こえること。

窓を開けて寝られるのかしら?




物件から駅まで送って頂くときに、担当の方に教えていただきました。
他に数人のお客さんが同じ物件を狙っているとのこと、予算も同じくらい。
この日は、簡単に主人の年収と職業をお伝えして終了。



自宅に帰って主人と話し合い。
現在の価格-270万なら即決。

-170万で買い。

実は私は不動産屋でこっそり盗み見をしていたのです(笑)
物件の情報の下に手書きのメモが入っていました。

「ローン残○○万円」

このメモの意味するところは・・・・・そういう意味でしょう。
なので、ローン残+仲介手数料までは値切れると判断。
暫く様子を見ることにしました。


数日後、担当の営業さんに電話、こちらの意向と質問内容をお伝え。
次の日曜にでも連絡くれるそうです。
さて、どうなるのやら・・・・・・。