空室期間の長い物件

自身の契約したい賃貸物件をいかに安く契約するかは、家賃交渉にかかっています。



ただ単に値引きを要求しても受け入れてはくれません。



周辺の賃貸物件がいかほどの家賃で販売されているのか十分に市場調査をおこない、同等の条件でこちらの賃貸物件は家賃が安いなどの理由を述べ、家賃の値下げ交渉を行って見るのもよいでしょう。



そのほかにも、自身の契約したい賃貸物件の欠点を考えて見ましょう。



広さ、間取りはどのようになっているのか、使い勝手の悪そうな間取りであればそこをついて交渉します。



また築年数、駅からの距離などといった利便性はどうなのか、多少駅から離れていて、徒歩ではとても通えないなどいった、悪条件から値切り交渉を行うのも一つの手です。



その他にも値切りの裏ワザはまだまだあります。



賃貸物件のこれまでの入居者数を確認するのも一つの手です。



空室期間が長い物件は、出来れば大家さんも住人をいれ、家賃を収入として取りたいと考えているでしょう。



ですので、空室期間の長い物件に関しては多少家賃を下げてもらうように交渉しても意外とオッケーしてくれる場合が多いというのも納得できるでしょう。



また家賃計算は、自身がその物件にどれだけ長く住むかにも関係してきます。





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