夏は涼しく冬は暖かい、快適な空間で暮らしたい。![]()
憧れのログハウスが実現するんだ!
って、信じてます。
【QFS改めCBIPS】![]()
※Quantum Finance System(量子金融システム)の略。
※Cross Border International Payment System(クロスボーダー国際決済システム)の略。
More Sellers, Fewer Buyers And a Market That Can’t Clear
— EndGame Macro (@onechancefreedm) December 26, 2025
Buyers didn’t suddenly lose interest in owning homes. They lost the ability to make the monthly payment work. At these prices and these rates, the math just doesn’t clear so buyers step back. That’s why the buyer line… https://t.co/ZwrQpMc6v2 pic.twitter.com/ntzPOfKErK
https://x.com/onechancefreedm/status/2004570639865123178
英語からの翻訳
売り手が増え、買い手が減り、市場が清算できない状況
買い手が突然住宅所有への興味を失ったわけではありません。彼らは毎月の支払いを賄う能力を失いました。この価格とこの金利では、計算が合わないのです。そのため、買い手は一歩引きます。それが買い手のラインが滑り続ける理由です。パニックではありません。手頃さの問題です。
売り手は別の話です。多くの人が、転職、離婚、税金と保険料の上昇、住み慣れた場所での老後が金銭的に負担になるといった、生活の事情で物件をリストアップしています。しかし、ほとんどの人はまだ2021〜22年の価格に縛られています。あの頃はすべてが楽に感じられました。だから、在庫は需要に追いつかずに増え続け、ギャップが拡大します。
これがまだ暴落ではない理由…
歴史的に、住宅市場がこのように停滞すると、最初の調整は全国的な崩壊ではありません。むしろ、じわじわとした消耗戦です。価格が下がる前に取引量が枯渇します。住宅は長く売れ残ります。売り手は静かに値下げします。譲歩が徐々に忍び込みます。金利引き下げが価格カットに取って代わります。一部の物件は引き上げられ、数ヶ月後に再リストされます。
2008年のように、信用が崩壊して強制売却が市場を氾濫させたのとは違います。今日、在庫はまだ危機レベルの遥か下回っており、困窮販売は稀で、数年にわたる住宅不足が価格の下限を支えています…少なくとも今のところは。
行動の変化が価格の変化より速く進んでいます。
トランプの発言が本当のところに当てはまる理由
トランプは、住宅市場が二つの対立する現実の間で板挟みになっているという、静かな部分を声に出して言っています。住宅所有者は価格が高止まりすることを望みます。それが彼らの純資産だからです。若い買い手は、参入するために価格と支払いが下がることを必要としています。
これらの目標は対立します。そして、彼が金利引き下げ、新しいFRB議長の任命、住宅を「緊急事態」と位置づけることさえほのめかしながら、一方で価格を下げたくないと言っているとき、それが本音のサインです。
計画が金利引き下げと価格維持なら、それは住宅問題を解決しているわけではありません。資産価値の下落を許さずに手頃さを回復しようとしているのです。それはしばらく機能するかもしれませんが、通常、価格が粘着質に高止まりし、支払いが少し緩和され、需要が戻る…そして市場が再び逼迫するループに陥ります。
私の見解
このギャップは、住宅市場が売り手市場から買い手市場へ、行動面で移行しつつあることを意味します。価格面ではまだです。
本当の破綻点は、売り手対買い手のヘッドラインナンバーではありません。労働市場です。雇用が持ちこたえれば、これは地域ごとの再価格設定と実質(インフレ調整後)の下落を伴う、長く苛立たしい消耗戦になります。雇用が崩れれば、膠着状態が強制売却に変わり、それが価格の下限がついに崩れる瞬間です。
今のところ、このチャートは崩壊を叫んでいるわけではありません。静かに、古い住宅市場のプレイブックが壊れ、次のものがまだ書かれていないことを告げています。
https://x.com/Barchart/status/2004028700854030715
英語からの翻訳
速報 🚨:米住宅市場
住宅販売者が今や購入者を53万人上回り、過去最大の差が生じています 🤯
For the first time in over a decade, there are now 530,000 more home sellers than buyers, the biggest gap ever recorded.
— StockMarket.News (@_Investinq) December 26, 2025
This should be great news for young people trying to buy homes, but it's exposing a political problem.
Trump openly admitted that helping young buyers… https://t.co/mtX8O5biXF pic.twitter.com/2vGFBeZaOe
https://x.com/_Investinq/status/2004415049385779366
英語からの翻訳
10年以上ぶりに、売り手が買い手を53万件上回る状況が生まれ、これまでに記録された最大のギャップです。
これは住宅購入を目指す若者たちにとって素晴らしいニュースのはずですが、政治的な問題を露呈しています。
トランプは、若年層の買い手を支援するには価格を下げる必要があり、それが既存の住宅所有者の資産を急落させることを公然と認めました。主にベビーブーマー世代です。
若者たちは基本的に住宅購入をやめてしまいました。
この大量の在庫過剰にもかかわらず、価格が依然として天文学的な水準であるため、Z世代の84%が住宅所有を遅らせています。
中央値の初回購入者は現在40歳です。
平均年収が7万5千ドルであるのに対し、中央値価格の住宅を買うには年収14万1千ドルが必要になります。
売り手が不動産を処分したがっているにもかかわらず、根本的な問題は残っています。住宅が高すぎるのは、住宅ローン金利が6%を超えている(パンデミック時の最低3%から上昇)ためで、ベビーブーマーの住宅所有者は過去5年間で資産価値が33%上昇しました。
これがトランプにとってジレンマを生み出しています。住宅供給を増やして価格を下げ若年層の買い手を助けるか、それとも住宅価値の上昇を通じて築いたベビーブーマーの資産を守るかです。
トランプ自身が言いました。彼はベビーブーマーの住宅価値を「維持」しつつ、若者たちが購入できるようにしたいのです。
両立はできません。
https://x.com/Barchart/status/2004028700854030715
英語からの翻訳
速報 🚨:米住宅市場
住宅販売者が今や購入者を53万人上回り、過去最大の差が生じています 🤯
🚨 BREAKING: In a huge move for affordability, President Trump is reportedly huddling his economic team at MAR-A-LAGO in the coming days to set up the most aggressive housing plan in US HISTORY
— Eric Daugherty (@EricLDaugh) December 27, 2025
HASSETT: "I expect most of us will be down at Mar-a-Lago for the week after… pic.twitter.com/lmut2MZFHx
https://x.com/EricLDaugh/status/2005033808362348932
英語からの翻訳
🚨 速報:手頃な価格化に向けた大規模な動きとして、トランプ大統領が今後数日以内にMAR-A-LAGOで経済チームを集め、米国史上最も積極的な住宅計画を策定するとの報道
HASSETT: 「クリスマス後の1週間は、ほとんどの我々がMar-a-Lagoに下りて、来年のすべての計画を検討するつもりです - 間違いなく住宅アイデアの大リストで、内閣長官たちによって非常に慎重に精査されたもの…彼がどれを選ぶか見てみましょう!」
やり遂げろ!🔥🇺🇸
https://x.com/ranranran_ran/status/2006053896234697170
https://shueisha.online/articles/-/255733?disp=paging&page=1
【マイホームは高嶺の花 世界共通に】🤔
— Miu (@miu_et496) December 29, 2025
来年はどうかな…😚 pic.twitter.com/Bd2FfYRoeb
https://x.com/miu_et496/status/2005575099458703425
配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/342c7d2318c1a39ca9725281e60c43c2460757cd
https://www.youtube.com/watch?v=lTfi6z2EmZc


















