こんにちは、子ジェ社長です
今日は当社が専任でお預かりしている特別なテナントをご紹介します。
場所は札幌市西区琴似二条3丁目・テーオービル地下1階（B1F・1002号室）。
地下鉄東西線「琴似駅」徒歩5分、さらにJR琴似駅までも徒歩7分と、Wアクセス可能な好立地です。
■ 琴似という街の魅力
琴似エリアは、札幌の西側における最大規模の商業・生活拠点。
札幌市西区全体の人口は約21万人。その中で琴似エリアには3万人以上の生活者が集中し、特に20〜40代の働き盛り層が多く、賃貸住宅の入れ替わりも活発。
これはつまり、常に新しい人の流れがある、動きのある街ということです。
そしてもう一つの特徴が、飲食店の需要が安定していること。
駅周辺にはイオン、ツルハなど大型店舗が立ち並び、昼は買い物客、夜は仕事帰りの会社員や地元住民でにぎわいが絶えません。
■ テーオービル地下1階（1002号室）のスペック
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**専有面積：115.50㎡（約35坪）**の広々とした空間
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飲食店可
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共益費：11,550円／月
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賃料：231,000円（税込）／月
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敷金：3ヶ月、礼金：1ヶ月
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契約期間：3年（再契約可能）
しかもこの物件、IT重説対応物件ですので、遠方の方や忙しい方でも契約手続きがスムーズ！
■ 地下1階というロケーションの魅力
「地下」と聞くと敬遠する方もいらっしゃるかもしれません。
でも実は、地下というロケーションには**“隠れ家”としての魅力**が詰まっています。
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外の騒音を遮断できる落ち着いた空間
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内装や照明で世界観を自由に演出できる
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店舗の“特別感”を打ち出しやすい
これまでにも、地下で成功した飲食店やバーは多数あります。
この物件も、**「知る人ぞ知る店」「一度来たらまた行きたくなる空間」**を演出するにはうってつけの場所です。
■ 向いている業種は？
この物件で成功しやすい業種は以下の通り：
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落ち着いた雰囲気のバー、ワインバー、ジャズバー
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完全予約制の隠れ家レストランや創作料理店
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カウンター中心の寿司店や割烹料理屋
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個室完備の居酒屋、接待向け店舗
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会員制スナックやラウンジ
もちろん、内装変更の自由度も高いので、アイディア次第で活用の幅は広がります。
■ 子ジェ社長からのメッセージ
開業したい、拠点を移したい、事業を拡大したい。
どんな夢も、**「最初の一歩を踏み出す場所」**が重要です。
テーオービルのこの物件は、立地・条件・設備、すべてにおいて“即戦力”。
人の流れがあり、ニーズがあり、街のエネルギーがある。
そんな琴似の街で、あなたの夢を形にしませんか？
いつでも内覧可能です。ぜひ一度、実際の空間を見て感じてみてください。
お問い合わせ・ご相談はお気軽に。私たちが全力でサポートします。
子ジェ社長でした🐼