取捨選択とはちょっとちがうかな、、
なんていうんだ？
えーと、
なにかと、
日記的に付けては、
読み返すとたまに、
「こいつ、なかなか、、、 うぜぇ、、」
となるのですが、
久しぶりに頭の中を整理するのにかいてみます。
そして、
また、わすれたころにみては、、
、、、
まぁ、いいや、
とうとう、
小
高
、
家
を
買
う
の境地にたたされています、、、
これがまた
大変、、、
なにがって？
きまってんじゃない、
お
金
が
な
い
！
とはいうものの
かわなければいけないので、、、
なぜなら、
個
人
ス
タ
ジ
オ
が
ほ
し
い
エ
レ
ド
ラ
を
置
け
る
部
屋
が
ほ
し
い
という感じです、
世の中には、
買わないほうが利口ってかんがえもあるけれど
やはり、
「一国一城のなんちゃら、、、」
ってあるじゃん、、
印税でもわいてきてくれればよいのだが、、
じつは１カ月くらい前に数件みてみたのですが
時間をおいてます、
思う壺になりそうでしたので、
目の付け所が、いろいろありすぎて、
とにかく、
なにかと不安要素が多すぎてですね、、、
パースがいい物件はだいたいが廻りとのギャップに
げんなりする。
立地よくて、この値段？
ってなると大体はちょーぜつせまい、
これはひろくていいっ！
てなると、だいたい車1台通るのも困難な僻地
はたまた、
バス通り直で上には少し離れたところに高架線があったり
そこで中古も考えてみたが、
なかなかないっすね、
そして、せまい
そして、おどろきは、
とにかく、中古も新築もマンションが高い！！
あれは、買えない、、、（泣き
そして、
なにより、一番むかつくのは、
仕事のことを考えると住める地域がが限られてしまう。
のに、安月給ときたものだ、、、
とまぁ、
なにをあきらめるかといえば、、
まじで、この仕事やめるか、、、
とも考えたが、それは外して、
でもね、
今の住んでるエリアで下のすべてを達成しようものなら、
軽く７，０００万は越えるみたいなので、
無理ですね、、、
もう一度整理すると、
・利便性
・快適性
・経済性
に分類してみます
例えば（個人的な意見です）
・利便性
・とにかくJRに近い
・とはゆかなくとも駅まで近い
・会社に近い
・商業施設が近い
・快適性
・広いし、部屋数が多い
・日当たり
・２階建て
・経済性
・月の支払い
このなかで一番きにしてるのは、
利便性と経済性のバランスで、
こんなこと、誰でも考えることでしょうが、
ここは、自分の整理する場所だと思ってかかせてもらいます、、
たとえば、、
家から都心部までの時間が
２０分差ある物件があったとして、
価格差は６００万とします。
３５年ローン換算として、
Min=((20分×2)×5日×4)×12ヶ月×35年
Min=336,000
これを時間にして
ｈ=336,000/60
ｈ=5,600
日数としては、35年間中
約 233日分 をそぎ落とすこととなっている。
233日を35年で割ると、
１年で丸6日分のロスとなりました、
600万を35年でわり、さらに年で割ると月当りが
約\14,300となる、
年間の丸6日を\14,300/月 売っていることにもなる、
この逆で、上限値段基準で考えた場合は、
\14,300/月 で買っていることにもなる。
このパターンで何個かやってみました。
\800万差で20分差
丸6日を
\19,000/月
\800万差で30分差
丸10日を
\19,000/月
\1000万差で30分差
丸10日を
\24,000/月
これを昔から
「お金で時間を買う」 という概念と決めてますが、、
このバランスを数値化できる計算式的なものってなんかあります？
相対性理論の一種なんすかね？
とはいうものの、
一番家にいる時間の少ない私がかんがえたところで、
やはり、
利便性と快適性が良ければなんら問題ないのだが、
経済性にはやはり限度がある為、
いまだに、どこに住もうか悩んでいます。
住む場所なんてだいたい決めているはずなのに、
心のどこかでは
「本当にでいいのか？」
と考えている自分もいる。
決定的な物件にあえるように星に願います。。。
え？
物件さがしノイローゼになりそうだ、、、