先ほどの続きをしっかり書きたいと思います♪
僕が始めて不動産投資をしたのも、中古の一軒家でした♪
僕の実例を踏まえて書きたいと思います♪
まず、メリット、デメリットを5つ書きますね♪
1.初期投資金額が安い！
2.固定資産税が新築より安い！
3.需要が高く、入居者がすぐ見つかりやすい！
4.販売の際に、長期的に入居する可能性が高い！
5.最終的に、手放しても、土地代だけでも上がりがしっかりでる！
次にデメリットについて書きますね♪
1.老朽化っしている物件だと、何かと修理費がかかる！
2.水回りのリフォームが必要の可能性高
3.シロアリ対策をしているかの確認必須
4.事故物件の可能性有
5.住宅ローン控除が受けれない場合が多々 （築20年までの控除）
です！
解説をしっかりしていきますね♪
すべて、重要なので個別に解説していきます♪