アパート経営のメリットとしてまず挙げられるのは、長期的な収入が得られるということです。家賃収入が毎月あるため、しっかりとした経営が出来ていれば長期に渡る収入源になります。ですので、老後の生活資金を確保することを目的に賃貸経営を選ぶ方も少なくありません。
そして比較的手軽に始められるということもメリットだと言えるでしょう。アパートの購入は金融機関から融資を受けることで可能なため、一度に多額の資金を用意する必要がありません。それにアパートを購入した後は家賃収入によってローン返済が出来るため、自前の資金はそれほど多く必要ないということが言えるでしょう。
ただしデメリットとしては、空室が出てしまうと収入が少なくなってしまうということが挙げられます。立地条件や設備、そして家賃設定によっては空室が出てしまうこともあるため、入居者のニーズに合った条件を揃えるような運営が必要になってくると言えるでしょう。
そしてアパートなどの建物の場合は経年劣化による老朽化の問題もデメリットとしてあります。建物が老朽化すると入居者が集まりにくくなってしまうため、家賃を下げなければならなくなってしまいますし、さらに修繕費等のランニングコストもかかってくると言えるでしょう。