동래 반도유보라, ‘다세권’이 만든 생활 프리미엄을 한곳에
최근 집을 고를 때 가장 많이 듣는 말, 바로 “다세권(多勢圈)”이죠. 자연·교육·상권·교통 같은 모든 인프라가 촘촘하게 모인 곳을 찾는 수요가 폭발적으로 늘고 있습니다. 오늘은 그 트렌드를 제대로 담아낸 부산 동래구 ‘동래 반도유보라’ 모델하우스 정보를 소개할께요
한눈에 모델하우스 보는 핵심 포인트
* 입지: 부산 중심 생활권 동래구, 낙민동 76-1 일원 ‘평지 입지’
* 규모: 총 400세대, 지하 3층~지상 42층, 3개 동
* 브랜드: 국내 대표 시공사 반도건설
* 입주: 2026년 11월 예정
* 대지면적: 9,906.40㎡
* 설계: 건폐율 27.63%, 용적률 475.25%, 공원형 단지
* 주차: 498대(세대당 약 1.24대)
* 주택형: 전 세대 전용 84㎡ 단일구성, 3가지 타입(판상형·타워형)
* 특화: 서비스면적 최대 11.5평(84A·84C), 수납 특화, 스마트 시스템
왜 ‘동래’인가요? — 생활이 완성되는 자리
부산은 산지 비중이 약 45%로 평지 입지가 특히 귀합니다. 동래 반도유보라가 들어서는 낙민동 76-1 일원은 그중에서도 드문 평지라 도보 생활성이 좋고, 보행 동선이 편합니다. 온천천과 맞닿은 신흥 주거타운의 중심축에 자리해 쾌적성과 접근성을 모두 챙겼죠.
* 자연환경: 온천천시민공원 도보 5분, 수민어울공원 인접
* 상권·행정: 전통시장·다이소·롯데백화점, 구청·세무서 등 생활편의 다수
* 향후 호재: 인근 임시청사 부지에 2027년 생활복합센터 조성 예정
단지 스펙 — 숫자로 보는 ‘살기 좋은’ 설계
3개 동, 지하 3층~지상 42층의 스카이라인은 온천천변 주거타운에서도 존재감이 확실합니다.
* 공원형 배치: 건폐율 27.63%로 지상 녹지를 충분히 확보
* 프라이버시·채광: 여유 있는 동간거리로 일조·통풍과 사생활 보호 강화
* 용적률 475.25% 설계로 효율적인 토지 활용
* 주차 498대(세대당 1.24대)로 입주 편의 극대화
* 1층 필로티 도입으로 조망·통풍 장점 확대
집 안에서 느끼는 ‘여유’ — 평면과 수납의 디테일
모든 세대가 전용 84㎡ 단일 타입**이라 환금성과 선호도가 높고, 판상형·타워형을 아우르는 3개 타입으로 선택지를 넓혔습니다.
* 84A·84C: 서비스면적 11.5평 수준으로 실사용 면적↑
* 수납 특화: 순환 구조 팬트리, 실용적인 **현관 창고, 넉넉한 드레스룸
* 층고 설계: 기본 천장고 2.35m, 거실 우물천장 2.5m로 개방감 강화
스마트 & 안전 — 편의는 기본, 관리까지 똑똑하게
* 실내 청정 시스템으로 쾌적성 관리 용이
* 지하주차장 비상콜, IoT 연동 스마트 시스템, 첨단 월패드 적용
* 세대 전용 창고 제공, 효율적인 수납 동선
* 엘리베이터 동선 최적화로 이동 편의성 제고
커뮤니티 — 하루를 집에서 ‘원스톱’으로
아이부터 어른까지 모두를 위한 커뮤니티 구성이 돋보여요.
* 어린이집·공동육아시설 등 키즈 특화 공간
* 요가·필라테스·헬스 등 다채로운 운동시설
* 비·바람 걱정 없이 실내 커뮤니티 동선**으로 편하게 이용
주변 라이프 — 건강·문화·교육, 전부 가까이
생활 반경 내에 대규모 문화·체육 인프라가 속속 채워집니다.
* 제2국민체육센터(연면적 7,228㎡): 2028년 개관 예정, 체력단련장·아쿠아로빅장·서핑장·수영장 등 실내 레저시설 구성
* 어린이복합문화공간 인접: 아이와 함께 미디어아트, 스텝가든 도서관 등 다양한 문화활동 가능
* 교육 프리미엄: 낙민초를 포함해 도보 5~10분에 다수 학교 밀집, 사직동 학원가 접근성 우수
교통 — 트리플 역세권에 도로망 호재까지
대중교통과 도로 접근성이 모두 뛰어난