【配信テスト】東京・千歳烏山で８７室の大型シェアハウス募集開始／日土地

　日本土地建物は２８日（土）から、東京都世田谷区で建設中だった同社初のシェアハウス「シェアリーフ千歳烏山」全８７室の入居者募集を始める。

　築１８年の既存マンションを活用した６３室のリノベーション棟と、新築の増築棟２４室で構成。向かい合った２つの建物の間に約１００平方メートルの緑化したオープンテラスを設け、増築棟の１階にテラスと一体利用できる３３畳のダイニングやキッチン、リビング、ライブラリーといった入居者同士の交流スペースとなる共用施設を設けた。

　個室は既存マンションの１戸を３室に区切った２１ユニットと、増築棟は個室タイプ。約６畳の広さにベッド、机、収納、ミニ冷蔵庫などの家具・家電を備え、手軽に新生活が始められるようにした。

　賃料は４万円から。ほかに電気・水道などの料金を含む共益費１万５０００円がかかる。２３日までに２０代の女性を中心に１００件近い事前の問い合わせがある。

　運営はシェアハウスで多くの実績を持つリビタが担当する。
http://bit.ly/A9mzMP

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【配信テスト】梅田北の超高層マンション契約率90％超、セカンドハウス需要旺盛

　梅田北ヤードＣブロックで開発中の高層マンション「グランフロント大阪オーナーズタワー」（総戸数525戸）の販売が好調に推移している。昨年12月末までに2期280戸を販売し、契約率は90％を超えている。高級ホテルをコンセプトに開発を進めており、すでに複数物件を所有している人がセカンドハウス目的で購入する人が多いのが特徴で、関西圏で約8割を占めている。

　販売価格は3670万～4億1500万円で、1億円以上が分譲開始から3カ月で50戸以上を成約した事例は関西2府4県では1996年以降で初めて。2月下旬から第3期発売（戸数未定）を開始する。

　同物件の規模は、地上48階、地下1階建てで1ＬＤＫ～3ＬＤＫの間取り。交通は大阪駅徒歩6分に位置する。2013年8月上旬から入居が始まる。

　事業主はＮＴＴ都市開発やオリックス不動産、三菱地所レジデンスなど計12社。
http://bit.ly/xxdgis

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【配信テスト】伊藤忠都市開発／「太陽光」＋「蓄電池」の独自環境対応63戸始動

　伊藤忠都市開発は1月28日から、都内で開発中のエコ・防災プロジェクトマンション「クレヴィア千川」（総戸数63戸）の予約制のモデルルーム事前案内会を開催する。同社が策定した独自の環境コンセプト「クレヴィア　モット・エコ」を採用し、共用部には太陽光パネルや蓄電池、電気自動車（ＥＶ）用充電器4機・8台分を設置するほか、専有部に関しては消費エネルギーの管理ができるＨＥＭＳシステムを採用。モット・エコの旗艦物件として売り出す。

　太陽光パネルの余剰分は売電できる。蓄電池は0時から2時までと13時から15時の間に充電し、使用量の多い8時から13時までと19時から24時に放電する。井戸は敷地内の緑地向け散水として利用する。HEMSでは、各戸にiPadを無償提供してエネルギーの消費動向の変化を3年間実証する。

　また、防災対策では、蓄電池を用いて集会室の照明・コンセント、井戸ポンプを稼働するほか、飲料水を確保する。非常用マンホールトイレや緊急時にかまどとして利用できるベンチなども備える。

　場所は地下鉄千川駅から徒歩3分の板橋区向原1丁目。地上9階建て。間取りは2ＬＤＫ、3ＬＤＫ、4ＬＤＫで専有面積60～127平方メートルをそろえる。竣工は2013年1月下旬。
http://bit.ly/zjlwJc

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