笑う人生
トータルプロデュース
ケイコです（╹◡╹）
年金とか
社会保障とか
知らないで放っておくと
損をすることってありますよね。
特にお役所の管轄のものは
あちらからは
わざわざ教えてはくれません。
調べて、申し出なかったあなたが悪い
こうなります。
それで、給付金や、年金など
貰い損ねる人はほんとうにもったいないです。
でも、それ以外にも
知らずにやってしまったことで
損どころか
取り返しがつかない事になるケースがあります。
かつて、住宅ローンの借り換えのコンサルタント
会社にいた時に
銀行の審査が通らない
いくつかのケースがありました。
よくコマーシャルでやっている
過払金の請求です。
過去にカード会社などから
キャッシングでお金を借りていた場合
完済してても、高い利息を払っていたら
その分を計算して
取り返してくれる
というものです。
やっとの思いで返した借り入れ。
あるいは、返しても返しても減らないカードローン
それらが少しでも減るのなら
と、軽い気持ちで過払金請求をすると
☠️💣7年間はいわゆるブラックリストに載ってしまい
いろんな審査がある通らなくなります。
ネットで調べたらわかりますが
コマーシャルにだけ踊らされて
なんかお金が返ってくる？
じゃあ
何で、手続きしたらあとで困ることがあります。
もうお金は借りないから
審査は関係ないでしょ？
そう思う方でも
例えば、携帯電話をドコモからソフトバンクへ
など変更する際は
これはカード会社との契約と同じで審査があります。
ブラックリストでしたら、審査は通りませんよね。
また、お子さんが大学生になるなど
一人暮らしの部屋を借りる保証人となるのは
保護者です。
現在の賃貸契約はほとんどが間に
カード会社が入ります。
すると、審査が通りません。
ましてや
銀行の住宅ローンの借り換えなど
通るはずがありません。
奥様が知らない借金がご主人にあって
奥様が知らないうちにご主人が過払金請求をしてた
てことは私の在職中に何件もありました。
せっかく借り換えの差額が百万円以上あるのに
奥様、ガックリでした。
過払金請求は最後の手段！
そう思っててください。
さて、
今、銀行の住宅ローンの金利は
びっくりするくらい低いのは知ってますよね？
ここまで下がってもまだ、下がる要素ばかりです。マイナス金利と言われても尚、この一年だけで見ても、ほら！
まだ下がってるんです。
もしあなたが住宅ローンを払ってるなら
たとえ、過去に借り換えをしてても
まだ、差額が出るかもしれません。
見直すべきです。
差額が出るかどうかの目安は
残高
残年数
利用金利との金利差
この３つのバランスです。
残高が800万円でも
残年数と金利の差がたくさんあれば差額は出ることがあります。
どれか１つでは無く
３つのバランスで差額が出るかも。
また、ローン年数を伸ばして借り換えすると
毎月の支払い額がびっくりするくらい
抑えられます。
今は 借り換え計算アプリもありますから
ダウンロードして、自分で計算
シュミレーションを出してみるのもイイですね。、
保証料や手続きにかかる諸費用をローンに
組み込んだとしても(かからない銀行もあります)
現金の持ち出し一切なしで
新たな借り換えによって
ボーナス払いを無くしたり
毎月の返済額を減らしたり出来るかもしれません。
ムダな利息を払い続けるのは
本当にもったいないですからね。