売地のご紹介

２００万円で土地が購入出来ます

札幌市東区東苗穂８条３丁目

三角点通と交差する８ｍ道路に接道。

向きは南西向き

接道幅は、２．００２ｍですが、の出入りは可能です。

三角点通側が近隣商業地域にかかっており、

第一種低層住居地域の２種地域になっております。

建蔽率５０・８０％

容積率８０・２００％

それぞれの建蔽率・容積率にその地域に属する敷地面積を乗じて合計した面積の建築物が建築出来ます。

地目／宅地

面積／１１５．８４㎡（約３５．０４坪）

その他法令上の制限として、出水のおそれのある地域・航空進行地域

…あと札幌市全体が景観計画地域になっております。

何卒どうぞ宜しくお願い致します

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アパマンショップ 不動産販売
株式会社ファズ [ 札幌店 ]
札幌市中央区北5条西26丁目1－7
TEL：0120-421-431（通話料無料・携帯からもOK）
FAX：011-644-2514
MAIL：sapporo@fazg.jp
担当：ニナガワ　ユウジ、オオニシ　ユカリ
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下記ホームページで他にも物件をご紹介しております。

http//www.faz-sapporo.jp/

http//www.homes-net.co.jp/01faz0304/

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地下鉄１分！！投資用物件のご紹介！！

本日は、地下鉄東西線「西１８丁目」駅

～徒歩１分～の収益物件をご紹介致します

物件名は「大通クイーンハイツ」

分譲マンションの１室です。

中央区大通西１８丁目１番９号

鉄筋コンクリート造陸屋根７階建４階部分

この西１８丁目界隈には、札幌医大、北星女子短大、その他専門学校等が

所在しており、学生さんはもとより、社会人さんも多く集まる場所です。

価格「２５０万円」

間取りは、１LDKで広めの作りになっております。

バルコニーは南向き

築年月は昭和５５年４月。

専有面積／３２．１３９㎡、バルコニー／５．７８２㎡

管理費／月額９，１００円、修繕積立金／４，０００円

総戸数／４１戸　管理形態／自主管理

現在４３，０００円で賃貸中。

表面利回りは２０．６％

賃貸中に付き、お部屋のご案内は出来ませんが、平成１６年に内装を行っており、

平成２１年には配水管を取り替えております。

是非、宜しくお願い致します

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春に向けて！！ 売土地のご紹介！！

お久しぶりです ！！

本日は春に向けて、土地の販売のご紹介をさせて頂きます

場所は…札幌市白石区菊水元町８条３丁目

５０坪ちょうどで、住宅建築には相応しい面積

敷地面積／１６５．３０㎡

用途地域／第二種中高層住居地域

建蔽率／６０％、容積率／２００％

接道道路の幅員は１０ｍ。

間口は１０．３９１ｍ。

東向きで、向かいには豊平川事業所があり、十分な日当りを確保出来ます。

札幌インターチェンジジャンクションからで５分。

マイカー世帯には、高速無料化の波に乗って、嬉しい立地。

生協まで徒歩約８分で、をご利用ですと、約1分。そして環状通に出て、豊平川を渡ると

ジャスコの看板がですと約５分で到着。

ツタヤは徒歩７分で、ここでは本を買ったり、DVDやCDをレンタルしたり…

は２車線ご利用可能です。

東西線「白石」駅発車の中央バス「菊水元町６条２」停　徒歩約３分。

こちらは東豊線「環状通東」駅間を走っていて、東豊線も楽々ご利用出来ます。

東西線菊水駅発車のJRバス「菊水元町７条」停　徒歩約４分。

ですと、「札幌」駅まで約１５分の距離。

「白石」駅や「苗穂」駅からもで約７分程という距離。

そうそう、忘れてはいけません

価格は８６０万円（３．３㎡当たり１７２，０００円）

現在古家と付属建物があり、交渉も可能です。

是非、宜しくお願い申し上げます　:*:・(￣∀￣)・:*:

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