繰上げ返済と並ぶ、住宅ローンの残高を大きく減らすための

もうひとつの方法が借り換えです。

借り換えとは、別の金融機関で新たに住宅ローンを組み、

そのお金でこれまで借りていた住宅ローンを完済することです。

金利の低い住宅ローンに借り換えをすることで総返済額を

大きく減らせる可能性があります。

一般的に借り換えが有効な場合の目安は、下記の通りです。

・残高が１０００万円以上

・残りの返済期間１０年以上

・借り換え後の金利がマイナス１％以上

但し、この３条件にぴったり当てはまらないからといって、

はなから借り換えを検討しても意味がないというわけでは

ありません。

なぜなら、最近はローン事務手数料がリーズナブルだったり

保証料が無料だったり、と借り換えの際の諸費用が少なくて

済む金融機関が目立ってきています。

そのため、金利差がさほどなくても、借り換えによって効果を

得られるケースが増えてきています。

上記の３条件に当てはまらなくても検討の余地は大いに

あります。

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