最近ずっと落ち込んでました。私が正しいけど、口論という嫌な思いをしたことで。
でも今朝買い物に出掛けた時、不法なテレビゴミを告発する貼り紙が無くなってたんです。
受付にききました。本人が今朝全部剥がしたと。
テレビゴミはまだゴミ置き場にあります。
たぶん、理事長が一住民の勝手な行動はマンションの規約違反だと告げたんだと思います。
やっと溜飲が下がりました。
あの性格では自分が間違いだと理解しない以上、剥がす事はないと思います。
しかも、受付に剥がすよう命令しなかったのも、自分に命令の権利はないと悟った結果でしょう。
バンザイ👏👏👏
あれから夜1階の郵便受けに多分全戸に紙が投函され、
管理の保存行為について、区分所有法18条を持ち出して文書を書いていた。
【保存行為の共有部分の清掃、点検、駐輪場整理整頓などは総会決議は不要で区分所有者が行う事が出来る】と。
自分は間違ってない。誰の許可も必要ないと言いたいようだ。
私はネットで検索しまくって検証していった。
区分所有法第18条
共有部分の管理に関する事項は集会の決議で決する。ただし保
存行為は、各共有者がすることができる。
2 前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない
この2項が問題である。マンションには独自に管理規約が作られている。
その中に
（敷地及び共有部分の管理）という項目があり、
敷地及び共有部分の管理については、管理組合がその責任と負担においてこれを行うものとする。
区分所有者は予め理事長に申請して書面による承認を受けた場合を除き、敷地及び共有部分等の保存行為を行うことができない。とあった場合、このマンションの規約が優先されるので、共有部分の保存行為を勝手にしてはならないのだ。
その人はこのことを知ってか知らずかこのマンション規約のことには触れず
ただ区分所有法のみを文書に記載して自分の正当性を訴えてきた。
当然うちのマンションには前記の規約がある。
ほとんどのマンションは同じような規約のひな形を使っているらしい。
完全にアウト👍
語るに落ちるである。
「組合員は（区分所有者）マンション生活の維持向上のために、積極的に軽微な行動が必要です」とも書いていた。違反者を勧誘している。
私は積極的にこのことで相手をやり込めるつもりはない。
が、まだ自信ありげに共有部分のいろんな行動をしていたら
改めて理事長に進言するつもりだ。
今年は穏やかに過ごしたいと願っていた矢先、住んでるマンションの一住民の老男性と激しい口論をしてしまった。
ここに住んで十数年、一度もトラブルになったことはなかったのに〜!
マンションは購入タイプなので、管理会社と年間契約してビルの管理をしてもらっていて、いろんな問題は1年毎の持ち回りで受け持つ住人の理事会で運営している。
何事も理事会で協議、住人の総意確認などを得て行うようになっている。
ところが一人の住人の男性が誰にも許可も要請を受けてないのに
いろんな問題で勝手に行動していた。
まるで賃貸マンションのオーナーか大家さんのように勝手に貼り紙で
周知したりするのだ。管理組合と名を偽って。
そのことで許されないと感じた私は本人と口論をしてしまった。
◎その人になんの権限もない
◎管理組合を名乗って貼り紙するのは詐欺だ。
◎ボランティアだと自慢げに言っているが、誰も頼んでない。
◎理事会も管理会社も許可、認可してない
その他で30分程口論したが全く反省する様子もなく、悪びれない。
「そんなに言うならどうすればいいのかあなたがわたしに提案しろ」などと言い出す。
何の資格も権利もない人になんで私がお伺いを立てなきゃならないのか？勘違いも甚だしい。
こういう勘違いおせっかい爺さんがこのマンションにいると思うとゾッとする。
毎日上から下まで偵察して回って、気に入らない事があれば、勝手に写真を取ったり、それを貼り紙で晒したりしているのだ。
しかも「管理組合」の名を騙って。
管理会社にはクレームを入れた。管理会社も困っているらしい。
受付の人にも、管理組合の名で貼り紙するのを黙認してたら、なんか問題が起こった時、責任問題になるよと釘を刺した。
平穏にチマチマと生活していきたいと思っているのに、正義感が突然噴き出してめんどくさい事をしてしまった。
