こんばんは。
仕事でイライラがとまらず、、、
うみちゃんのイヤイヤもとまらず、、、
ついついうみちゃんを怒ってしまい、後悔する毎日です
早くイヤイヤ期終わらないかなー。。。
23区内狭小地に二世帯住宅を建築中。
玄関のみ共用。
その他はすべて分離です。
１児のママです
わりと忙しめに働くワーママです
ちょうど一年前、
工務店を２社に絞り、打合せの日々を送っていました。
希望の間取りはだいたい決まっていました。
とにかく第一優先は広いリビング！
といっても土地が狭いので、２０畳が限界といったところでしょうか。
なぜなら、親世帯が１階だけじゃ足りないから
我が家、二世帯といってもふつうの二世帯ではないのです。
両親+祖母+姉+猫
・・・・・・・・どんだけ！！ww
だから、一番面積が広くとれる２階に、リビング、水回り、そして
１階で足りてない部屋をもう１部屋！
そうしないとさすがに無理な状況でした。
最初は半地下にして容積率UPを計画していたのですが
祖母のためにバリアフリーにしたかったので断念。。。
そしてそして、数ヶ月かけてたどり着いた結論は
地下室を作る
でした
地下室といっても居室にしたかったので
ドライエリアを作り、窓も作る。
そうすれば２階に１部屋作る必要がなくなる！
デメリットは
●なんといっても費用が高い
●湿気が心配
●豪雨などのとき本当に大丈夫なのか
●排水ポンプを設置しなければならない
とかでしょうかね。
友人宅がまさに地下室で苦労してまして、
そこは中古物件だったのですが、最初地下室にあったすべての衣類がカビた
という話を聞いていましたので、それはそれはもう警戒致しました。
ただ、除湿器を設置したら快適に過ごせるようになったとのことだったので
新築だし、最初からそういう設備をつければ大丈夫なのではないかな、とやや楽観視するようになりました。
本当に、数ヶ月、２社に通い、展示場に行ったり、
知識をつけようといろいろ勉強もしました。
ようやく、納得できる間取りが完成したのですよ。
２社とも似たような間取りでした。
それは当たり前です、だってどちらも監修は私（笑）
では、比較すべきはどこか。
A社 安い！！
B社 SE構法で安心！そしてゆくゆくリフォームがしやすい。
さあ、、、どうする？？