机上で投資の勉強をする副作用とは

【投稿者】技術屋ノリ

今日はiPhoneの不動産投資活用法をお届けする予定だったんですが，昨日関西大家の会のセミナーへ参加させていただきましたので，先にそのご報告を．

iPhoneネタはまた次の機会に延期します．


さて，関西大家の会の第６回目セミナー．今回の講師は恵比寿のIさんこと石原博光さん．

「地方超高利回り投資法のすべて」と題して，石原さんが実践してこられた地方高利回りを基本とした不動産投資法についてお話をいただきました．


基本的な投資スタイルの考え方から，融資戦略，賃貸運営，仲介業者さんとのつきあい方，出口戦略まで幅広い内容．

それをすべてご自身が実践されたリアルな体験としてお話しされていて，とても勉強になりました！

特に金額や入居率等の数字を具体的に示していただいたので感覚がつかみやすく，活きた情報として頭に入れることができました．


僕のような経験の少ない駆け出しとしては，先輩投資家の方のお話は机上の勉強では知り得ないことを学べるので面白くてしょうがないです．

実際，本では書かれていたことが必ずしもそうでなかったりすることもあるようで，こういう現場の生情報はとても貴重ですね！


そういえば最近，こういったセミナーで勉強していて感じることがあります．

それは，本での勉強もとても大事だけど「固定観念」というものを自分に植え付けてしまう副作用もあるのかなぁ，ということ．


例えば，Aさんが都内の区分マンションに投資している人とすると，その方の本にはおそらく「地方投資なんて危険！」と書いてあるでしょうし，それはAさんにとっては事実な訳です．

ところが石原さんのように地方投資で成功されている方もいる．

Aさんの本だけを鵜呑みにしてしまうと，自分の選択肢を狭めてしまうことになってしまいます．


自分のスタイルを確立するまでは，できるだけ選択肢を多く持っている方がいいのかな，と思います．

あたまを柔らかくするためにも，こういったセミナーなんかをフル活用してたくさんの考え方を取り入れていきたい！と改めて考える良いきっかけになりました．



↑懇親会のお品書き．皆さん話に夢中でほとんど口にしません．もったいないけど．．．仕方ないですね(^_^!


そういえば関西大家の会の発足会は確か昨年の今頃だったと記憶しています．

なんと一年間，全６回のセミナー皆勤賞で参加させていただいてます．

途切れないように続けるぞ～！


代表のゴンさん，事務局のまるこさん，今回ご一緒させていただいた投資家の皆様，ありがとうございました！

またよろしくお願いします．


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iPhoneの不動産投資活用法

【投稿者】技術屋ノリ


セミナーや勉強会でいろんな投資家さんにお会いする中で，気付くことがあります．

それは「iPhone所有率が高い」こと．

すでにいろいろなアプリを不動産投資に活用されている方もいますし，便利と聞いて近々購入しようとしている方もおられます．


僕もiPhoneを使っていまして，投資からプライベートまで幅広く活用させてもらっています．

今日は小ネタとして，iPhoneのちょっとした活用術についてお届けしようと思います．


【不動産投資に使えるiPhoneの便利機能　～　標準機能編】


・マップ
　いわずと知れたiPhoneの地図機能です．
　GPSと電子コンパスを内蔵していますので，ほとんどポータブルナビとして使えます．
　検索機能もついていますので，知らない土地の物件調査でも，現在地周辺の不動産さんを調べて駆けつけるなんてことにも使えます．
　このように物件調査に活用するだけでなく，セミナー会場への道順を確認したり，懇親会会場まで連れて行ってくれたり，大活躍です．


・メール
　普通のケータイと大きく異なるのは，複数のメールアカウントを使えること．
　例えば自宅のメールアドレス宛のメールも確認や返信ができるので，外出先でも安心です．
　D-FAXやeFAXのサービスと組み合わせると，外出先でiPhoneからFAXを確認→コンビニでFAXを返信　なんてスゴワザも簡単にできてしまいます．


・iBooks
　これは，話題の電子書籍を読むためのアプリで，はじめから入っている機能ではないですが，必要なら無料でダウンロードできます．

　これは購入した電子書籍を読むだけでなく，pdfの書類を開く用途にも使えます．
　僕の活用法としては，様々な無料レポートや「満室経営新聞」の様なpdfの文書をiPhoneに入れておき，このiBooksで開いて移動中に読む，という方法です．

　電波の届かない地下鉄移動のときでも文書を読むことができるので，時間の有効利用になります．


次回も引き続き，いくつか活用法としてお届けしたいと思います．




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なぜ勉強するのか

【投稿者】技術屋ノリ


読んでいただいている方でしたらお気づきと思いますが，技術屋ノリ，ここのところ勉強会ばっかりで全然投資活動していません．

物件調査自体は続けているんですが，「いざ！買い付けじゃ～」というご報告はもうしばらく無いと思います．

と，いうのも今年に入ってから自分の投資スタイルについてじっくり考える機会がありました．

その結果，自分が成長していく上で必要な「次に買う物件像」というものが固まってきた訳です．

それで．．．自己資金不足．

こればっかりは準備するしかないので，焦らず着実に貯めていっています．

予定では，来年中には目標の自己資金が貯まるはずですので，その頃には投資活動も活発になって，ブログに書くネタに困らなくなるはず！．．．です．


結果，投資家予備軍状態になってしまっている訳ですが，モチベーションを維持するためにも，知識武装するためにも，勉強会やセミナーには今後積極的に参加させていただく予定です．



やはり，不動産投資は大きな金額が動きます．

「まずはやってみる」という精神は好きですし，実際最初の区分投資はそんな状態で進めました．

やってみた結果，何冊の本を読むよりも貴重な勉強ができたと思っています．

それは間違いない事実です．

ですが，これから進む道はもう失敗が許されません．

「知らなかった」では済まされません．一度の失敗が致命傷になります．（致命傷では済まないかもしれません）

ですので，できる準備は徹底的にしておかなければいけないと思っています．

資力を持たざる者は，持たないなりの戦い方をしなければならないです．

それの一つが知識武装だと思っています．


というわけで，またとある勉強の教材を購入してしまいました(^_^!


内容がよかったら，ここで紹介したいと思います．



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