【投稿者】技術屋ノリ


クリスマスも終わり,気がつけば今年もあと1週間をきりましたね.

今年一年振り返ってみると,まさに「勉強の一年」だったように思います.

平均すると月2回くらいのペースでセミナーに参加させていただきました.

とくにゴンさん主催の関西大家の会のセミナーでは,毎回著名な投資家の方のお話を聞くことができ,いろいろな投資のスタイルについて勉強することができました.

また,不動産投資専門税理士の叶先生主催の大家さん学びの会の勉強会では,超実践的な投資手法について勉強することができました.

これらのセミナーに参加させてもらうことによって,たくさんの投資家の方とお話しさせていただく機会にも恵まれました.

おもしろいもので,どの勉強会に行っても必ず顔を合わせる投資家の方が何人かいます.そういうつながりの中で,どんどん人脈も広がりました.

やはりどんな教材や書籍より,今実際に投資を実践されている方からの情報は新鮮かつ有益ですね.

その場でしかえられないような裏(?)情報もたくさん仕入れることができます.

ですので,もしこれらのセミナー参加に躊躇されている方がいましたら,是非恐れずに参加されることをオススメします!

貴重な休日に貴重なお金を払って参加するだけの価値はありますよ!


さて,そんな勉強ばかりの一年だった訳ですが,いよいよ自分の投資の方向性も固まりました.

資金の方もなんとか貯まりつつあります...(^_^!!


 いよいよ来年は一棟目取得に向けて具体的に動き出します!!



勉強ばかりで頭でっかちになっていたので,なんとか実践を積んででバランスをとっていきたいと思います.

もちろん,勉強も引き続きやっていきます.


「多くの方に読んでもらいたい!」というよりは,自分のが投資家であることを忘れないようにするための記録的意味合いで続けてきたこのブログですが,来年も細々と続けていく予定.

内容的にも今年よりは面白くなる!?といいなぁ~,と思っています...


読んでくださっている方,こんなブログですが来年も引き続きよろしくお願いしますm(_ _)m




あ,来週は実家で正月休みを満喫する(といっても飲み食いばっかだと思いますが)予定のため,更新はお休みさせていただきますm(_ _)m



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【投稿者】技術屋ノリ


賃貸需要について時期的な話をするとき,必ず春と秋の最需要期を逃すときつい...なんて話が出ます.
また,年末の入居希望さんは「ワケありの場合が多い」というのも聞いたりします.

このような話題について,いつもお世話になっているゴンさんのブログで,面白い情報がありました.

ゴンさん調べでは
・賃貸需要は年中ある
・ワケありの要注意人物は年末に限らず年中いる

という結果が出た...というお話です.


実は僕の物件も3月の期末ぎりぎりで決算できたのは良いが,最需要期を逃してしまったぁ~,あ,でも5月のGWになぜか入居者さんが決まったー!

という経験があるので,必ずしも当てはまらないこともあるんだということを実感したことがあります.

なんでもそうですが,思い込みだけで判断するのは良くないと思います.

・この時期は入居者さんはなかなか決まらない
・このエリアは過疎化が進んでいるから,物件を買わない方がいい
・今は相当自己資金を投入しないと,物件は買えない

などなど,「一般的に」よく言われることはたくさんある訳ですが,あくまで「一般」的な話な訳です.

「それってホンマ??」と自分に問いかけるべきです.

「一般」があるなら「特殊」もある.
何があるか分からないから面白いんだと思います.

と,いうわけで何事もやる前から可能性を否定せずに,いろいろトライしてみたいと思います.


個人的には,ゴンさんが言われるように
一部の管理会社様は、「空室が埋まらない格好の口実」にしている可能性があります。
↑これが怖いと思いました...


できれば言い訳の無いパートナーさまとおつきあいしたいものです...


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【投稿者】技術屋ノリ


今日は,大家さん学びの会の第3回勉強会&忘年会の感想をお届けする予定でしたが...実は参加することができませんでした.

というのも,前日の夕方から激しい吐き気と悪寒に襲われ,帰宅してみると38度オーバーの発熱.

回復を祈って眠りについたのですが,土曜日も熱は下がらず,勉強会を断念した訳です.

幸いインフルエンザでは無かったのですが,寝込むほどの風邪を引いてしまったのは久しぶりです.

サポートメンバーのヒロさんの勉強会に参加できなかったのが何より残念です...

手洗いうがいなどの予防策はとっていたのですが,風邪を引くときは引くみたいです.

日頃の体力不足が原因かな...みなさんも十分気をつけてください.


さて,今年も残すところ3週間を切りました.

大掃除や年賀状,クリスマスや忘年会と多忙な時期ですが,不動産投資に関する今年の反省もしっかりやっていきたいですね.

来年は念願の一棟取得を目指して,地盤を固めていこうと思います.

それでは,今日はこの辺で.



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