海外投資職人の試用期間研修2

海外投資をスタートし、親方から次に教わったのは、ランドバンキングという物でした。 正直どこの食べ放題！？と思いました。笑 ランドバンキングはTSI社とウォルトン社の二つを紹介して頂き、 ランドバンキングとは、将来（5年～8年）先に開発需要が見込まれるつまり開発して買収した土地の値段が上昇する土地を選定をして大規模に買収する。 その買収費用を投資家が投資できる様にに小口化してファンド化する。 投資家は売却までの期間は何も行わず、ランドバンキング会社に管理・運営を任せることとなる。 ランドバンキング会社は多種多様な情報や経験に基づいて開発を行い、行政と共ら商業地や宅地など開発可能な土地への用途 変更を済ませていく。 投資家への配当の仕方は開発が終了時に配当される、 その開発がいつまでかかるか地価の上昇幅が時代によって上下する。 配当利回りは年利15%～20%で平均となってる。
TSI社は東京にも支社がある。ウォルトンは有ったが撤退をした。