タイトルどおりです
まだまだ勉強不足で、10年固定で大丈夫なのか不安があります。
わたしは住宅ローンといえば
35年ローンなんだと思ってました
でもA建築さんで話が進み
ローンの仮審査を受けてみましょうと
いう運びになった時に
当然のように10年固定を勧められました
変動金利と固定金利、
元利均等返済と元金均等返済の説明をしてくれて
「やはり固定の元利均等返済が良いと思います」
ってそれはわかる、理解したぜ
そんで銀行各社の10年固定での利率一覧表と
A建築がオススメする銀行の利率での
10年固定返済シミュレーション金額の
表を見せてくれて
「どこの銀行にしますか？
今のメインバンクはどこですか？」
って10年固定はもう確定なの？？
35年固定との比較をしたくて
「フラット35年とか、住宅ローンて
35年固定だと思ってました」
って話を向けたら
「今はだいたい10年ですよ、そして借り換える
ウチのお客さんはまぁ皆さんそうですね」
と言われまして
旦那にも
「10年固定が一番金利安いんだよ」って
わかんねー奴だなーって空気出されましたけども
わたしは納得いかないので
「10年経ったらどうなるんですか？」
と聞きました
すると、もちろん10年後にまた
銀行と交渉して金利を見直すとのこと
結局話はそのまま流されてしまい
10年固定で仮審査を申し込むことに
確かに、ハウスビルダーと銀行の付き合いで
旦那の給与受取銀行が10年固定金利0.85%
ありがたいことにとっても低いです
フラット35だと今は1.3%ですかね
でもやっぱり
10年後以降が心配だよ！！
返済シミュレーションの金額は
今現在固定金利期間が終わって借り換える人の
金利で計算してあるんですって
それ意味ないんじゃない？
計算するのにとりあえずの数値が必要なのはわかるんですけれども
10年後に今とおんなじ金利で借り換えられるの？
経済のことチンプンカンプンだから
わからないけどさ
こちとら物心ついた時には
もうバブルがはじけてて
将来に期待が持てない世相の中で
育ってきてんだよ
この異常な超低金利時代、
景気が回復しなくても金利が上がって
世の中大変なことになる可能性だってある、
ぐらいに将来を悲観してますよ
ええ、景気に対しては基本ネガティブですともさ
A建築さんはさー
決してローコストではない家を建てる
ハウスビルダーだからさー
お客さんも資金力がある人が多いんじゃない？
だって友達もブログのみなさんも
35年固定の方が多いし！
自分の実感する
「みんなこうしてる」に流されやすい
ビッケです
(短所だとは思ってます (*´-`)
ネットでですがちょっと調べてみたんですが
うちら夫婦みたいなのには
35年固定がいいんじゃないかと思えてならない…
もらった返済シミュレーションの表は
10年後以降には何パーセントで
計算してるのか教えてくれなかったし…
先のことは誰にもわからないから
もしかしたら35年固定より
安く済む可能性だってあることはわかるけど…
現在仮審査通ったローンの商品は
期間終了後に借り換える際に
また固定期間型(3.5.10年)を
選べるタイプだそうなので
サイトに書いてあった注意点の一つは
クリアしています
でも
10年固定住宅ローンに適しているケースは、下記のとおりです。
- 自己資金に余裕がある
- 借入金額が高額ではない
- 将来的に借り換えを想定している
当てはまらない…
自己資金に余裕はないですし
借入金額は2200万円ですよ
「将来的に借り換えを想定している」は
フラット35の場合だって
状況を見て借り換えるんだから
「借り換えを想定してない人」なんて
いないんじゃない？？
対して、
10年固定住宅ローンに適していないケースは下記のとおりです。
- 自己資金に余裕がない
- 子どもの入学など、支出の多い時期が10年後以降に集中している
- 金利上昇によるリスクを避けて、安定的に返済していきたい
当てはまる…
当てはまるよ…
第一子の中学入学が11年後ですもの
第二子も欲しいし
自己資金に余裕なんてないし
10年後に退職金で返せるとかなら
良いんでしょうけどね！
A建築め、そんな人ばっかり
相手にしてるんじゃなかろうな
旦那はもうハウスメーカー選びのときと同様
あてになりません
面倒だし疲れてるし休日は休みたいし
A建築さんが10年固定でって言ってるなら
それでいいじゃん、なんですよ！
死亡による返済免除に加えて
三大疾病による返済免除もこの金利で付いてるし
ってのが旦那の心を射止めたようです
そこはすごくいいんですけれども！！
取引銀行に行って聞いてこようかなぁ…
相談、というか授業をしてほしい(笑
そういうのってしてくれんのかな？
このサイトさんは10年後以降に
変動金利型になっちゃうよ注意！って
ことで書いてるのかなぁ…
うちは
10年後以降にも固定金利型を選べる商品だから
大丈夫！ってことなのかなぁ…
日本の！
景気は！
どうなるの！
教えて偉い人ーーーー！！