先日、友達の引っ越しの手伝いに行ってきました。
家賃・保証金・礼金・手数料 高いですよね。
知真面目な人は大損してるみたいです。
家賃
オーナーは空き部屋を埋めたい。内装をきれいにしようでも金がかかる。
↓
家賃を下げたら、他の入居者にバレたらまずい。
↓
1人暮らしは人間関係も希薄で隣の人と家賃の話はまずしない。
バレることはない。
※ 不動産屋も今回は特別価格なので口外しないようお願いしますとでも言えばいいだけです。
空室になって長ければ長いほど値下げ可能
営業マンが
「昨日も見に来られた方いましてね」 とか 「次見たい方がいましてね」
は, ほぼセールストーク。 即決、手付 この業界。
服を試着した時言われた事ないですか
「お似合いです～、 これ最後の1点ですよ～
これは明日、商品が入荷しても最後の一点ですしね。
落とし文句みたいなものでしょう、ドヤ顔してますもんね。
保証金・礼金
保証金、礼金もいつも疑問に思います。
いい値段しますね今時流行らないですよね。
これは不動産屋がピンはねしているか
※最近はネットで情報得れるので少ないですが、
相手も人見てますよ。
オーナーががめついか
不動産担当者に 今日 決めたい から敷金か礼金下げてとお願いしたら意外と下がりますし、 値段は需要と供給で決まるから今の値段では誰も借りていない。
ポイント
今日決める から
営業マンも契約すれば自分の手柄
目の前にお金が落ちてるのと同じですもんね。
不動産屋に支払う手数料
一か月分の手数料払わなくて済むなら
賃貸不動産屋は大家さんから委託され入居者を募ります。
大家さんは1カ月分家賃を賃貸不動産屋へ払います。
本来 賃貸不動産の利益はオーナーからの手数料 です。
昔は美味しい商売だったんでしょうね。
東京は別格かもしれませんが、
地方都市は空室が目立ちます。
女性で言えない方は友達にでも頼んでみては！